GH在光教和河南供应1000套公租房…公开招募设计与施工企业
京畿住宅城市公社（GH）面向民间公开招募负责光教 A17地块和河南桥山 A1地块设计及施工的民间事业者。
GH表示，光教 A17地块将全国首次引入“权益累积型分售住宅”模式，河南桥山 A1地块则将被打造为采用 PC（预制混凝土）工法的智能建造实证小区。为此，将于本月19日接收民间参与意向书，并于下月9日接收项目申请承诺书。
GH将于今年8月21日受理项目申请书后，选定优先协商对象。
光教权益累积型住宅是一种新的公共分售模式，类似按月存定期，认购者以较低分售价先取得部分初始权益（10%～25%）并入住，之后在20～30年内分期取得剩余权益。由于可降低资金不足的青年、初婚夫妇等无房群体的初始分售价负担，并为其提供资产积累机会，该模式被视为公共住宅政策范式转换的标志，备受关注。
本次公开募集的光教 A17地块共600户，由240户权益累积型分售住宅和360户一般分售住宅构成，计划于明年上半年供应。
河南桥山 A1地块是被国土交通部选定为“高性能·高层化·标准化 PC 公共住宅技术实证小区”的项目区域，将被建设为总规模723户的一体化公共租赁住宅。其中，计划以高层 PC 模块化结构建造20层、400户以上的住宅。
PC 工法（Precast Concrete，预制混凝土）是指在工厂预先制作结构构件后，在现场进行组装的施工方式，具有缩短工期、保证质量均一、减少碳排放等效果，被评价为引领智能建造的未来核心技术。本小区还将包含由3～4个单元组合而成的中大户型平面。计划于2027年下半年供应。
在本次公开招募中，为提升住宅品质，还将在设计中反映多项应对未来居住需求的特色要素，如高品质的社区小区设计、楼板噪音降低技术、基于人工智能（AI）的电动汽车火灾应对系统等。
GH社长职务代理 Lee Jongsun 表示：“本次公开招募将成为象征 GH 住房政策创新的转折点，有望成为在扩大无房者购房机会的同时，实现公共住宅技术现代化的示范模式。”
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