三星资产运用4日表示，“KODEX韩国不动产REITs基础设施交易型开放式指数基金”自今年以来在全部100个交易日中，无一例外地连续实现个人投资者净买入。今年100个交易日间，累计有1166亿韩元个人资金流入。
自2002年交易型开放式指数基金首次引入以来，在本土型交易型开放式指数基金中，该产品是唯一一个记录下个人投资者连续100个交易日净买入的产品。
KODEX韩国不动产REITs基础设施是一只通过分散投资于韩国证券市场上市的代表性房地产投资信托和基础设施资产，在获取稳定分红收益的同时，追求因房地产市场复苏带来的资本利得的产品。有分析认为，即便在市场波动中，该产品仍能提供稳定收益，并有望带来未来资本利得，因此受到个人投资者的高度关注。
近期，随着韩国银行决定将基准利率从年2.75%下调至年2.5%，该产品也备受瞩目。基准利率下调通常会提高不动产资产的投资吸引力，并进一步凸显以稳定租金收入为基础的房地产投资信托及基础设施资产的分红优势。KODEX韩国不动产REITs基础设施在过去1年间的分红率约为9%，共分12次，稳定向投资者每股派发437韩元分配金，在其他本土房地产投资信托交易型开放式指数基金中分红率最高。
KODEX韩国不动产REITs基础设施被归类为适用税收优惠特别法的公募不动产集合投资机构，对最高5000万韩元以内的分红所得可享受9.9%的分离课税优惠。这一制度设计对担忧金融所得综合课税的高净值客户及养老金账户投资者而言，是一大优势。在可享受分离课税优惠的不动产交易型开放式指数基金中，KODEX韩国不动产REITs基础设施的规模最大。
KODEX韩国不动产REITs基础设施重点投资于Macquarie Infrastructure、SK REITs、ESR Kendall Square REITs等主要房地产投资信托及基础设施资产，预计将大幅受益于利率变动。长期以来表现突出的Macquarie Infrastructure在该基金整体资产中占比超过25%，被认为是带动个人投资者买入力度的主要因素之一。在降息周期中，投资者还可期待因持有资产价值上升而带来的价差收益，预计市场关注度将进一步提升。
Ma Seunghyun三星资产运用经理表示：“近期由于韩国经济增长率放缓，市场预期基准利率将进一步下调，一旦筹资成本下降，将为房地产投资信托带来极为有利的环境。”他接着表示：“通过分离课税，投资者可在不触发金融所得综合课税的情况下，最高投资5000万韩元，是一款具有节税效果的产品，建议投资者通过各自使用的证券公司办理分离课税申请。”
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