光州市：“住宅租赁合同务必申报”
自6月1日起未申报将被处以罚款
押金超6000万韩元·月租超30万韩元时适用
光州市表示，自下月1日起，如不申报住房租赁合同，最高将被处以30万韩元的罚款，并敦促市民务必予以重视。
这是因为根据《关于不动产交易申报等的法律》修订内容，住房租赁合同申报制的指导期将于本月31日结束，自6月1日起，对未申报者将正式处以罚款。
“住房租赁合同申报制”旨在公开透明地提供住房租赁市场的实际交易信息，克服房东与承租人之间的信息不对称，于2020年8月引入，自2021年6月开始实施。
申报对象为2021年6月以后签订、以居住为目的的租赁合同，且押金超过6000万韩元或月租金超过30万韩元的情形。适用地区为首都圈、广域市·道（不含郡级地区）、世宗市、济州岛等。光州市全境均属于适用范围。
住房租赁合同申报义务由房东和承租人双方共同承担，须在合同签订之日起30日内完成。即使由一方进行申报，只要提交已签名或盖章的合同书，即视为双方共同申报。
申报方式为前往房屋所在地管辖的行政福利中心办理；也可通过不动产交易管理系统在线申报。如在规定期限内未申报住房租赁合同，将对房东和承租人处以至少2万韩元、最高30万韩元的罚款。若虚假申报，则处以100万韩元罚款。
申报所需材料为住房租赁合同申报书和住房租赁合同书。如在申报时一并提交住房租赁合同书，将自动赋予确定日期。完成租赁合同申报后，自下月1日以后，如仅为默示续约或在续约时未变更租金的情况，则不属于申报对象。
为防止市民因未申报住房租赁合同而遭受不利，光州市正通过在市、区官方网站发布宣传资料，在洞行政福利中心张贴海报、摆放宣传单等方式开展宣传。同时还与大韩认证房地产经纪人协会光州市会合作，通过各营业房地产经纪事务所宣传相关内容。
土地信息科科长Kim Giho表示：“随着指导期结束，自6月起，如在30日内不申报住房租赁合同，将被处以罚款，恳请市民予以高度重视并积极配合。”
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