联通地面绿地空间，完善办公住宿基础设施并供应住宅
PJ酒店·三风商厦公园化
“确保构建南北绿地轴的推进动力”
在首尔世运商街一带打造都市花园的再整备项目即将全面步入正轨。通过复合开发，将供应与地面绿地空间相连的基础设施及居住设施。位于三丰商街和PJ酒店用地上、面积超过9000平方米的大型都市公园也将同步打造。
首尔市于前一天召开第5次城市再整备委员会会议，并于28日表示，已对包含PJ酒店用地的世运再整备促进地区6-1-3区段再整备促进规划变更案作出修改通过决定。
于1967年开业的世运商街是韩国首个住商综合公寓小区，由包括清溪商街、大林商街、三丰商街在内的7个商街组成。首尔市在2006年将世运商街及周边地区指定为再整备促进地区并推进开发，但由于房地产市场低迷等原因，市政府政策转向以再生与保存为中心，导致该地区失去了变化的机会和动力。之后，随着首尔市长Oh Sehoon于2021年再次就任，项目推进速度加快。市政府正推进把三丰商街和PJ酒店公园化的都市公园建设项目，将其作为实现从宗庙延伸至退溪路的南北绿地轴线的核心工程。
此次再整备促进规划变更案内容包括：通过高密度、复合开发，供应与地面绿地空间相连接的大规模办公、住宿基础设施及住宅。将用地性质从一般商业区上调为中心商业区，容积率放宽至1550%以下，将基准高度从90米放宽至205米以下。除此之外，还将开放一层大堂，提供休憩空间，并与都市公园及开放式绿地相连。就世运6-1-3区段而言，将从以既有办公设施为中心，变为集办公、住宿、商业、居住功能于一体、地上47至54层规模的“职·住·乐”（工作·居住·休闲）复合空间。
同时，变更案还提出，将对从世运商街至镇阳商街的7个商街群中被确定为城市规划设施（公园）的PJ酒店进行一体化开发。
此前在2022年4月，首尔市曾发布“绿地生态都市再创造战略”，以实现高层建筑与树林在市中心和谐共存的“绿地生态都市”为目标，在推进高密度复合开发的同时，确保充足的绿地空间。
去年6月，市政府决定了世运再整备促进规划变更案，以分阶段在世运地区内确保约13.6万平方米绿地。通过商街群公园化和开放式绿地营造，正推进在市中心实质性增加绿地。
根据规划，待2031年世运6-1-3区段再整备促进项目完工后，随着PJ酒店和三丰商街的公园化，预计将形成约9340平方米的都市公园。此外，还将在民间用地上打造约4060平方米的开放式绿地，总计将确保约1.34万平方米的绿地。
![“终于还是跨境了”既无疫苗也无药物…蔓延中的“变异埃博拉”[读懂科学]](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2026052019230771274_1779272587.jpg)
首尔市都市空间本部长Jo Namjun表示：“打造连接宗庙与南山的历史景观轴线，是首尔市长期以来的夙愿工程，此前在宗庙前现代商街拆除后停滞的南北绿地轴线营造工作，借由此次规划决定重新获得了推进动力。今后相关许可程序也将迅速推进，同时我们将不遗余力地提供支持，力争尽早建成完整的都市公园。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
