竣工后自行运营商业设施等
打造地区地标化 最大化资产价值
“提出开发商模式新标杆”
参与龙山整备仓前面1区再开发项目竞标的HDC现代产业开发公司，提出了涵盖开发·施工·运营全流程的“开发商模式”整备事业方案。
HDC现代产业开发公司于27日表示，将以开发收益最大化为目标进行产品企划并制定设计战略，且在竣工之后也将直接运营酒店、商业设施等主要空间。公司强调，与以获取工程费用利润为重点、依赖发包方设计的既有施工企业不同，其将采用同时涵盖提升资产价值的开发与运营的开发商战略。
自20世纪70年代在狎鸥亭现代公寓小区开发时，直接购入公寓、百货商店、学校用地进行建设起步以来，HDC现代产业开发公司不断扩展开发商业务模式，先后推进了釜山海云台IPARK、水原IPARK CITY、Seoul One IPARK等项目。
与竣工后不再参与运营的传统建筑公司不同，HDC现代产业开发公司计划在竣工之后，通过将地区打造为地标性名胜等策略，强化不动产资产溢价，持续提升空间价值。
在前面1区，公司计划结合龙山站前公园地下空间开发项目，打造“HDC龙山小镇”。通过与HDC集团旗下子公司Hotel HDC、HDC IPARK Mall等的直接联动，设计为入住居民提供酒店式便利设施和定制化小镇运营服务的业务方案。
龙山站前公园地下空间开发项目，是连接地铁1号线、4号线、新盆唐线和首都圈广域快线（GTX）B线，并对公园地下空间进行复合开发的大型项目。拥有项目权的HDC现代产业开发公司计划在未来30年内直接运营。利用每日流动人口达24万人的HDC IPARK Mall的客流，带动区域价值提升的战略，也将与HDC龙山小镇相衔接。
HDC现代产业开发公司相关负责人表示：“整备事业的核心，不仅在于小区开发，更在于提升生活质量和规划城市的未来”，“作为城市开发商，我们将提出从开发到运营全程负责的全新范式，引领整备事业新模式。”
HDC现代产业开发公司目前正在推进三成洞一带资产开发、蚕室MICE民间投资项目、福井站片区开发项目等。包括弥阿·弥阿三街站一带整备事业在内，公司还计划在圣水战略整备区等地追加获取项目用地，构建以汉江为中心，贯通圣水–蚕室–龙山–汝矣岛的首尔市中心轴线地标带。
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