楼市低迷的龙仁, 地价却大涨…单独公告地价上涨3.84%

by Jung Doohwan

Published 09 May.2025 08:27(KST)

因打造半导体产业园，处仁区房价涨4.62%
丰德川 Suji Plaza 每平方米达775万韩元创最高价

数据显示，京畿道龙仁市今年的平均单独公告地价较去年平均上涨3.84%。这与近期新建楼盘分销市场接连出现大规模认购不足的情况形成鲜明对比。

龙仁市个别公告地价最高的水枝区丰德川洞“Suji Plaza”全景。龙仁市提供

龙仁市9日表示，以1月1日为基准，已对28万7229宗土地的单独公告地价作出决定并予以公布。结果显示，今年龙仁市的平均单独公告地价较去年上涨了3.84%。

其中，处仁区上涨4.62%，在3个区中涨幅最高，但较去年的4.99%略有回落。其后为器兴区上涨3.82%，水枝区上涨2.76%。

带动处仁区地价上涨的，是大规模半导体产业园区的建设。在元三面，正在建设将引入SK海力士生产线的“龙仁半导体集群一般产业园区”。在移动邑和南四邑一带778万平方米范围内，计划建设三星电子半导体工厂所在的“尖端系统半导体国家产业园区”。

从单独地块来看，水枝区丰德川洞712-6号Suji Plaza大楼用地最为昂贵，每平方米775万1000韩元。公告地价最低的地块为处仁区元三面鹤日里山49-1号，每平方米4180韩元。

单独公告地价可在土地所在地的区厅民愿地籍科或邑·面·洞民愿室，以及国土交通部“房地产公告价格查询系统”上进行确认。如土地所有者或利害关系人有异议，可在本月29日前填写摆放在阅览场所的异议申请书并提交。

市政府表示，将就异议申请重新确认土地特性，并调查与标准地价格及周边土地地价是否保持均衡等情况，经过不动产价格公告委员会审议后，于6月26日进行调整并重新公告。对异议申请的审议结果将个别通知相关人员。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。