在决定公寓价值和价格的诸多因素中，良好的交通环境被认为是多数人都认同的关键因素之一。
尤其是地铁、城铁由于可以不受拥堵影响而顺畅利用，处于地铁站附近位置的“地铁盘”公寓，依托厚实的需求基础，往往展现出较高的价格竞争力。首尔及首都圈一带地铁、城铁线路密集，较容易享有地铁盘区位；相反，地方城市并非如此，地铁盘位置的稀缺价值更高。
在地方城市中，釜山广域市运营着最多的4条地铁线路，但与城市面积和规模相比仍属不足。除此之外，忠清南道牙山、江原道春川等地区仅有1条铁路线路运营，地铁盘公寓的珍贵性更加凸显，其价格也更加醒目。
今年3月末完成入住的釜山镇区梁亭洞“梁亭Xi The Sharp SK View”专用面积84㎡，在2022年以6亿韩元中后段价格区间进行预售，目前叠加约1亿韩元左右溢价，以7亿韩元区间成交。今年釜山部分入住小区仍停留在预售价水平，但该小区因紧邻釜山城市铁1号线梁亭站，形成了相当水平的溢价。
可便捷利用京春线南春川站的江原道春川市“春川 Central Tower Prugio”专用84㎡目前也在7亿韩元区间成交，而距离车站更远的“春川 Central Park Prugio”专用84㎡则在5亿韩元后段至6亿韩元水平成交。两处小区分别是竣工4年、5年的新公寓。
位于忠清南道牙山市汤井面、属于首都圈电铁1号线汤井站地铁盘小区的“Shinyoung Handeul Mulbitdoshi Giwell City Central Prugio”，在同等面积条件下，成交价格也比与车站有一定距离的小区高出2亿韩元以上。
一位房地产专家表示：“与汽车不同，地铁的运行间隔和速度相对固定，因此是偏好度较高的交通方式，地铁盘公寓的需求群体厚实，持有价值较高”，“人口增多后，商圈、补习街等生活配套设施也会随之增加，居住便利性会越来越高。”
在此背景下，釜山城市铁1号线堂里站地铁盘公寓“The Sharp Dangri Centriche”于29日进行一顺位认购接收，吸引了购房者的关注。
“The Sharp Dangri Centriche”位于釜山广域市沙下区堂里洞54号一带，将建成地下4层至地上最高29层、共8栋，专用面积59·73·84㎡，总户数821户，其中358户为一般分销。由于是沙下区内首个The Sharp品牌公寓，更加引发市场关注。
小区可通过Daeti隧道、洛东大路、乙淑岛大桥等快速通达市内外各处。根据釜山市城市铁路网扩充计划，小区周边正在推进沙上～下端线（预计2026年开通）、下端～绿山线（预计2029年开通）、新一代釜山型快速铁路BuTX（预计2029年开通）等项目，未来交通环境有望进一步改善。
“The Sharp Dangri Centriche”将于4月29日（星期二）进行一顺位认购接收，30日（星期三）进行二顺位认购接收。中签结果于5月9日（星期五）公布，正式签约在5月20日（星期二）至22日（星期四）为期3天进行。
只要认购储蓄账户加入时间满6个月，年满19周岁且居住在釜山广域市（本地区）或蔚山广域市、庆尚南道（其他地区）的申请人，无论是否为户主或家庭成员、是否曾再次中签，均可申请一顺位认购。该项目无入住义务期限，自中签结果公布日起至6个月为止为转售限制期。
首付款比例下调为5%，并引入首付款第一期1000万韩元定额制，减轻了购房者筹措初期资金的负担。第二期首付款需在签约后15日内缴纳。新婚夫妇、多子女家庭特别供应认购者，可通过釜山广域市鼓励生育政策“i·Mom Busan Plan”优惠，在尾款中享受相当于房价5%的折扣。
样板房位于釜山广域市沙下区堂里洞。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
