综合开发20块地首批供应
两座特高压变电站将建于地下
龙山国际业务区综合开发项目迈出第一步。在计划进行综合开发的20个地块中，将把“1号地块”供应给韩国电力公社。
首尔市27日表示，为了顺利保障龙山国际业务区开发所需的电力供应，将把1号地块提供给韩国电力公社，用作电力供应用地并推进综合开发。
龙山国际业务区计划引入包括最高100层地标在内的大规模办公设施。因此，2031年以后，除目前运营中的1座154千伏特特高压变电站外，还需要追加新建1座同等规模的变电站。
市政府决定，将靠近主要道路网、又与居住区保持一定距离、便于架设电网的地块作为电力供应用地，提供给韩国电力公社。在地下建设两座特高压变电站，地面则引入并开发办公设施等。目标是在今年内由韩国电力公社制定综合开发基本规划，使城市开发项目具象化。
目前运营中的龙山变电站用地（154千伏特，1座）已优先纳入城市开发区并完成区域指定。待在新电力供应用地内两座变电站建设完成后，该用地将被打造为道路、公园等。
为加强合作，市政府、韩国电力公社、韩国铁道公社（KORAIL）、首尔住房城市公社（SH公社）将于当天下午2时签署“为龙山国际业务区电力供应用地综合开发而订立的业务协议（谅解备忘录）”。各方将就龙山国际业务区电力供应计划、现有龙山变电站用地补偿、今后电力供应用地提供以及用地综合开发方向等方面开展合作。
包含综合开发1号地块的龙山国际业务区城市开发项目，计划由项目实施主体在今年上半年向龙山区申请实施计划许可。预计在完成各项行政程序后，于今年10月获得实施计划许可。此后将推进基础设施开工建设及地块分销，新变电站的电力供应计划从2031年起实施。在新变电站投入运行前，将由目前运营中的龙山变电站承担电力供应。
龙山国际业务区将在今年底启动道路、公园等用地整理工程的开工，一旦取得分销地块的民间主体开始兴建建筑物，自2030年代初起企业和居民即可入驻。
市政府已将龙山国际业务区指定为在建筑物用途和容积率方面不设限制的白色区域——“城市创新区”，计划由此打造富有创意和创新性的空间。
此外，在连接龙山国际业务区与龙山公园的立体步行绿地“龙山门户”，以及作为核心空间的空中公园“绿色广场”内，将打造连接演出场馆、展览馆、图书馆等的复合文化空间，并建设露天演出场。
市政府通过引导龙山国际业务区内所有地块进行高密度综合开发，制定了开发战略，力争使龙山国际业务区成功成长为全球商务枢纽。去年11月，已将面积49.5万平方米的龙山整备场一带指定并公布为“龙山国际业务区城市开发项目区”。
首尔市未来空间企划官Lim Changsu表示：“我们将同步推进土地补偿、基础设施用地供应以及用地综合开发规划，尽快启动基础设施建设。”他还表示：“通过在龙山国际业务区引入电力新技术，最大限度提高能源自给率，努力将其培育为可持续未来城市的先导模型。”
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