Mirae Asset“老虎REITs不动产基础设施”变更分红支付方式

Published 26 Mar.2025 15:39(KST)

未来资产资产运用公司26日表示，自本月起将把 TIGER REIT不动产基础设施交易型开放式指数基金的分红支付方式，调整为均等支付方式。

TIGER REIT不动产基础设施交易型开放式指数基金截至25日的净资产规模为6249亿韩元，是韩国规模最大的REIT交易型开放式指数基金。该产品从韩国上市房地产投资信托中精选优质标的进行投资。

投资者即便以小额资金，也可以投资于写字楼、零售商用物业、酒店等多种不动产资产。既可享受不动产资产价值上升带来的资本收益，同时还能获得租金等带来的收益型收入。自2022年11月转为月度分红型产品以来，已成为进行房地产投资信托投资的代表性工具。

为了服务个人投资者，未来资产资产运用公司决定自本月起，将每月分红金额调整为每股约33韩元的水平，并按月均等发放。由于房地产投资信托标的的分红基准日分散在不同月份，以往每月的分配收益率并不固定，但自2019年上市以来，该基金在过去5年间持续积累了稳定的分红记录，由此能够制定年度预期分配收益率。

根据新的支付方式，TIGER REIT不动产基础设施交易型开放式指数基金以房地产投资信托分红为基础来源，并通过基金内部的积极现金管理，每月发放一定水平的分红。根据年初收到的分红以及持有标的公司对2025年分红的指引，预计分配收益率将在9%左右。此前因难以预估每月分红规模而难以加以运用的投资者，有望在每月获得固定现金收入的同时，更加稳定地进行资产运用。

除调整分红支付方式外，未来资产资产运用公司还在探索多种面向 TIGER REIT不动产基础设施交易型开放式指数基金投资者的方案。为提升收益率，公司正考虑修改指数方法论以及根据房地产投资信托相关法案变更，将再间接房地产投资信托纳入投资组合。近期，随着股东回报扩大以及因利率下行带来的成本结构改善等因素，房地产投资信托市场的投资环境正在改善。