京畿道将从3月起直接监督“糊涂管理费”集合建筑…全国首次

by Lee YeongKyu

Published 25 Mar.2025 07:14(KST)

Updated 25 Mar.2025 09:58(KST)

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京畿道将从今年起，面向曾被指存在“糊涂管理费”的办公公寓等集合建筑，在全国率先直接开展监督。

所谓集合建筑，是指在结构上被划分为多个区分所有权的建筑物，由入住者通过私人自治方式进行运营，因此在管理人（区分所有者代表）等管理主体的管理费使用及会计处理等方面，产生了大量纠纷。

为解决这一问题，允许地方自治团体首长监督集合建筑管理人事务的《集合建筑法》修正案自2023年9月起施行，但由于仍处于制度落地阶段，全国范围内无论广域还是基础地方自治团体均未真正开展监督。

京畿道于2023年10月制定了《京畿道集合建筑管理监督条例》，并从去年开始正式着手监督工作，但因未收到住户等的申请，实际监督未能开展。为此，自今年起，京畿道决定不再仅依赖申请，而是由道方直接选定存在纠纷或民愿投诉的集合建筑实施监督。

京畿道厅

京畿道为确保监督工作的公正性和专业性，计划组建并运营包括律师、会计师、住宅管理师等民间专家在内的监督小组。为提高监督效率，将根据集合建筑的规模，由京畿道与各市郡分工实施。

主要监督内容包括管理费及维修积立金的征收、积立与使用，管理人选任及解任程序，会计账簿的编制与保管，会计审计的实施与否等。

尤其是在本次监督中，将把对集合建筑管理人会计审计工作的监督纳入范围，细致检查管理费使用明细的适当性，并通过明确管理人的责任，提高住户的信任度。

Park Jonggeun 京畿道建筑政策课长表示：“只有集合建筑管理实现系统化和透明化，才能稳定保障道民的居住和营业活动”，并称“将为会计审计监督取得实质性效果做好充分准备，努力把京畿道打造成集合建筑管理的模范案例”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。