33年来最大涨幅…去年日本全国地价上涨2.7%

去年日本地价涨幅创下33年来最高纪录。

日本东京市中心银座街头行人经过。AFP、韩联社供图

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据共同社和《日本经济新闻》等媒体18日报道，日本国土交通省公布的数据显示，截至今年1月1日的基准公告地价相比一年前全国平均上涨2.7%，已连续4年上升。这一涨幅是时隔整整33年的最高水平。

日本的公告地价是以全国约2.6万处标准地块的评估结果为基础，由国土交通省确定的土地价格。日本地价在泡沫经济时期曾录得两位数涨幅，但从1992年开始急剧下跌，即便泡沫破裂之后，也长期陷于低迷难以走出。

共同社就去年公告地价涨幅指出，“与物价涨幅几乎处于同一水平，因此与泡沫经济时期的情况不同”，并表示，“其上涨背景在于流入日本房地产市场的投资资金”。

根据全球综合房地产服务公司Jones Lang LaSalle（JLL）的统计，去年流向日本房地产的投资额比前一年增加约60%，达到5.5万亿日元（约合5.33万亿韩元）。其中来自海外的投资约占1万亿日元，据共同社报道。

从各地区公告地价涨幅来看，东京、大阪、名古屋等三大都市圈平均上涨4.3%，带动了去年全国地价的上升势头。尤其是东京都23个区的商业用地上涨了11.8%。地方地区平均上涨1.3%。

在地方地区，部分区域也呈现出超过都市圈的涨势。Rapidus新建半导体工厂的北海道千岁市商业用地上涨48.8%，在外国人中颇受欢迎的北海道富良野市住宅用地上涨31.3%。

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公告地价最贵的地块是位于东京银座大街的“Yamano乐器银座总店”，连续19年位居第一。其每平方米价格为6050万日元（约合5.8075亿韩元），比一年前上涨8.6%。

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