京畿道高阳特例市（市长 Lee Donghwan）17日表示，近期就一名民间事业主体在一山西区德怡洞一带推进民间租赁住房建设项目，以此为名招募组合成员并通过横幅、线上方式进行宣传一事，因其涉嫌违反《民间租赁住房特别法》相关行为规定及《标示·广告公正化相关法律》，已向警方提出控告，并向公平交易委员会提出举报及控告请求。
该地区土地根据《国土规划与利用相关法律》规定，属于无法建设共同住宅（公寓）的保全管理地区等区域，若要建设公寓等设施，须事先完成包括将土地用途变更为城市地区在内的城市管理规划，但市政府目前并未就允许建设公寓进行审议。
《民间租赁住房特别法》规定，在招募组合成员之前，须先取得民间租赁住房建设用地80%以上的土地使用权，并向市长申报后，以公开方式招募组合成员。
市政府认为，推进委员会在尚未取得土地使用权、且未向市长申报的情况下擅自招募组合成员的行为，已构成违法。
包括京畿道抱川市、忠清南道世宗市在内的多个地区，在推进长期民间租赁住房建设过程中，部分在无法建设公寓的区域内无节制地违反相关法律招募组合成员，导致善意投资者蒙受损失。
若拟作为民间租赁住房建设的投资者或加入组合，在参与前有必要仔细核查相关土地使用权是否已取得、是否遵守相关法律法规以及出资款（加入费、订金）等是否存在损失风险，从而作出谨慎判断。
高阳特例市有关负责人表示：“由于担忧出现大批受害者，我们已就招募组合成员行为以及虚假、不实广告等向警方提出控告，并向公平交易委员会提出举报和控告请求。”他还表示：“市政府将在市官网发布警示公告，并在主要道路沿线悬挂横幅等，通过多种措施防止受害者出现。”
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