无证密集村4185户变身“迷你新城”……冠岳区批准新林1区重建项目实施

Published 16 Mar.2025 09:45(KST)

地下5层、地上29层39栋4185户打造迷你新城级住宅小区
面向青年与新婚夫妇等小规模家庭供应小户型，或将崛起为职住接近型宜居板块

新林1区鸟瞰图

冠岳区（区厅长 Park Junhee）已批准新林1再整备促进区（以下简称新林1区）再开发整备事业的事业实施计划，并于本月13日予以公告。

位于三成洞808号一带的新林1区，是该区代表性的违章建筑密集地区，2021年被选定为“快速一体化规划”1号再开发项目区。

该地区计划打造由39栋、总计4185户组成的“迷你新城”级公寓小区，规模为地下5层、地上29层。区政府预计，通过新林1区再开发，将改善居民居住环境，并提升城市竞争力。

新林1区紧邻轻轨新林线首尔大学创业园区站，交通可达性较高，同时具备靠近冠岳山和“星光内林川”的背山面水区位条件。

尤其是该地区最高点与最低点高差达20米，将在保留这一“丘陵地形”的基础上进行规划，打造亲近自然的居住小区，并通过确保景观视野来提升小区竞争力。

同时，不再采用以往单一的塔式公寓，而是引入▲景观型 ▲板式 ▲露台式等多种建筑类型，力求与周边建筑和谐共存。

与首尔大学创业园区站相邻的“地标栋”将被打造成商住两用综合体。其低层部分将沿小区中央的水岸公园设置商铺，规划为“沿街式结构”。尤其是通过引入公共租赁商铺，支持再开发区域小商户重新入驻，并带动巷弄商圈的活性化。

此外，还计划大量供应面向社会新人、新婚夫妇等小规模家庭的小户型住宅。鉴于新林1区紧邻冠岳S谷新林创业中心，区政府预计其将崛起为实现职住平衡的核心居住后备基地。

大型小区中心将引入自三成山延伸至汉江的生态河道和水岸公园，计划为居民提供休憩与休闲文化的高品质疗愈空间。

此外，区政府还将开放▲小型图书馆 ▲托儿所 ▲共育照护中心等多种社区设施，强化居民之间的纽带关系，促进居住共同体的活性化。

区厅长 Park Junhee 表示：“新林1区再开发整备事业完成后，过去违章建筑密集的居住环境将得到根本性改善，有望重塑为本区具有竞争力的住宅区”，并称“今后也将加快推进剩余整备事业进程，尽最大努力把冠岳打造成‘居民愿意居住的宜居城市’”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。