越南新建韩国产业园区…LH助力韩企扎根
兴安省清洁产业园竣工
占地143万㎡的韩国型工业园区
数字设备、汽车等行业入驻
位于越南首都河内近郊、正在推进建设的工业园区基础设施工程已收尾，现正式进入面向韩国企业招商阶段。越南是继中国、美国之后韩国的第三大贸易对象国，三星、LG、现代汽车等国内大型企业在当地的业务十分活跃。
此次新建的工业园区正崛起为越南北部经济圈的要冲。以韩国土地住宅公社（LH）为主的韩国公共机构财团作为项目实施主体参与其中，具有减轻企业海外拓展不确定性的优势。
据LH 14日消息，位于河内东南约30公里处的兴安省Ly Thuong Kiet的清洁工业园区（以下简称“兴安省产业园”）建设工程近日完工。自2017年LH与当地省政府及当地企业达成合作后，历经8年多持续推进项目，终于落地。
这是LH为帮助韩国企业走向海外、首次打造的“韩国型工业园区”，占地143万平方米（约43万坪）。园区由LH（35%）、韩国海外基础设施城市开发支援公社（25%）、KBI建设（10%）、新韩银行（5%）等韩国投资者与TDH Eco Land（25%）共同出资设立的合资公司VTK（Vietnam Together Korea）负责开发运营。
兴安省是积极引进全球企业、开发项目如火如荼的地区。兴安省产业园距离首都河内主要使用的内排国际机场约50公里，距离越南最大港口海防港约68公里。生产三星电子智能手机的太原、北宁工厂，LG电子海防工厂，以及现代汽车半散件（CKD）合资企业南定Thanh Cong工厂也都位于半径40～60公里范围内。
园区周边有连接主要地区的高速公路和国道，并自2023年6月起开工建设连接河内外环的4号环线高速公路。这里也是越南权力序列第一的共产党总书记Nguyen Phu Trong的家乡。该地区2022年经济增长率达12.8%，次年为13.4%，作为越南增长最快的地区之一备受关注。
LH受VTK委托，获得园区入驻企业招募与中介权，负责提供和筛选园区内用地。此前在2023年，VTK已获得相当于韩国“不动产权证书”的土地使用权证书。这意味着入驻企业可分别单独取得该证书，从而为其稳定开展业务奠定基础。
通常韩国中小、中型企业在推进海外业务过程中，较为困难的一环就是围绕用地使用的各种不确定性。随着LH等公共机构牵头参与土地供应，这一问题也得到解决。越南由国家统一管理土地所有权，VTK先与当地省政府签订土地租赁合同取得使用权，再以转租方式将用地提供给入驻企业，开发模式即基于此。
据兴安省产业园方面介绍，截至目前预计将有30余家韩国企业入驻。包括生产数字设备的软件、数字内容企业，以及汽车、摩托车及零部件、工业机器人部件、节能产品等各类行业企业。越南企业所得税基本税率为20%，而园区入驻企业自产生利润之日起前2年免征企业所得税，此后4年减半征收，合计可享受6年税收优惠。
若为零部件材料行业或高规格技术开发产业等，经过单独认证后，前4年可获免税，之后9年按5%税率征收，再追加2年按10%征收，合计可享受长达15年的税收优惠。入驻企业需承担土地转租费用以及道路、上下水道等基础设施维护管理费、土地租金、废水处理费、水费、通信费、电费等其他成本。VTK方面表示：“兴安省产业园是跨政府项目，省政府在各类许可审批方面给予了积极协助。”
另一方面，在与兴安省相邻的北宁省推进的东南新都市城市开发项目已于2023年12月启动项目规划编制及可行性研究服务。项目占地800万平方米，将建设公寓、别墅等住宅以及各类商业、办公设施。LH预计，最快有望在明年之前组建财团并取得项目开发权。
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