现代资产运用公司12日表示，已全额收回其投资于美国纽约曼哈顿一处办公楼的中顺位债权（夹层债权）资金。
在全球房地产市场萎缩、投资资金回收并不容易的环境下，该公司通过战略性投资与积极的风险管理实现退出，被业界评价为表现亮眼。
现代资产运用公司于2015年与国内主要机构投资者共同设立了规模达2400亿韩元的基金，投资于为收购纽约曼哈顿一栋地上41层的优质甲级办公楼而发行的夹层债权。由于该建筑具有地标性、交通可达性优异且成功引入优质租户，该基金在设立之初就备受关注。
新冠肺炎疫情大流行之后，全球房地产景气低迷，纽约办公楼市场同样面临困难，投资资金能否按期偿还的不确定性随之加大。基金方面一度接到通知称，可能难以实现对其所持贷款债权的全额偿还。
现代资产运用公司与当地顾问公司及受益人积极沟通，制定了先发制人的应对策略。在对贷款市场和抵押资产进行缜密分析的基础上，探索多种解决方案并与借款人展开协商，最终在贷款债权到期日按期收回了全部本金。
现代资产运用公司相关负责人表示：“通过审慎研究包括调整基金策略、直接收购大楼在内的多种方案，最大化提升与借款人的谈判力，并积极推动贷款偿还，从而成功实现退出。”他还补充称：“今后也将通过风险管理与精细化策略，为投资者提供最优结果。”
相关行业对现代资产运用公司本次成功回收投资资金的案例给予高度评价。在基准利率下调、空置率下降等因素推动海外房地产市场回暖预期不断升温的背景下，此次案例有望为夹层债权等结构性金融产品的投资方向提供参考。
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