规划建设1360户公寓小区
在保留梅峰山景观的同时打造天际线
有望崛起为开峰生活圈核心地段
紧邻梅峰山山麓的九老区开峰洞49号一带，将重建为约1360户规模的地区生活中心综合社区。
首尔市11日表示，已确定开峰洞49号一带再开发项目的“快速一体化规划”。开峰洞49号一带紧靠误留立交桥与南部环路，是交通可达性优越的老旧低层住宅区。
市政府计划通过本次快速一体化规划，在项目用地内打造约35层高、共1360户规模的公寓小区。借此，开峰洞49号一带有望重塑为开峰生活圈的核心区域。
首先，规划了能够欣赏梅峰山景观的富有创意的都市景观。西侧紧邻梅峰山的区域将布置为约10层左右的低层建筑，在开峰中学附近则考虑日照影响，形成逐级抬升的天际线。在预定设立开峰1洞十字路口车站的地区附近，将布局约35层左右的高层塔楼式住宅栋。
同时，为了从行人视角确保开阔视野，在主要步行通路相交的南部环路与梅峰山区段，将预留V字形的通廊视线带。
为构建循环型交通体系，还将修建贯通南北的穿行道路。市政府计划开辟一条连接项目用地北侧“集约开发小镇”（Moa Town）——开峰洞20号一带的道路，以加强区域间的连通性。
考虑到项目用地毗邻新九老线预定车站区域，市政府也决定上调该地的用途分区。同时，将制定分区规划，使其与涵盖梅峰山、开峰中学及低层住宅区在内的开峰生活圈城市体系相协调。
在扩充绿地空间与生活便利设施方面，市政府也将同步推进。在高尺路与梅峰山等相接地形高差所形成的高架平台下部空间，将建设居民共同利用设施。考虑到包括2处集约开发小镇在内、共6个开发项目计划在开峰十字路口一带实施，市政府还将在十字路口沿线打造融合休闲与商业功能的复合空间。
首尔市城市空间本部长 Cho Namjun 表示：“开峰洞49号一带将随着周边在建开发项目、新九老线通车以及南部环路平整化工程等基础设施改善工程的推进，重生为新的开峰生活圈中心地。”
另一方面，随着市政府作出本次决定，在首尔市共165处“快速一体化规划”对象地中，已有97处完成了规划。
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