Kakao Pay财产保险公司25日表示，已推出一款可保护承租人免受“全租诈骗”风险的“全租安心保险”。
“全租安心保险”是国内首款基于移动端的承租权用权利保险。该产品保障以往通过全租保证金返还保证难以覆盖的多种全租诈骗类型。不仅保障全租保证金，还保障月租保证金，有望成为一次性支付大额保证金签订全租、月租合同的承租人的额外安全网。
由住房城市保证公社（HUG）、韩国住宅金融公社（HF）、首尔保证保险（SGI首尔保证）等机构提供的全租保证金返还保证产品，主要保障因“空壳全租”等导致的保证金无法返还的风险。相较之下，Kakao Pay财产保险的全租安心保险则保障在合同签订后、取得对抗力（通过迁入申报和确定日期从法律上保护居住权的权利）之前可能发生的各种全租诈骗风险。典型情形包括：房东已与其他承租人签订“二房东”式的重复合同，或向承租人提供伪造的不动产登记簿誊本等，均可适用保险赔付。除此之外，在迁入申报当日设定根抵押而引发的全租诈骗、与假房东签订的合同、以及串通的中介人提供伪造资料等情形，也都在保障范围之内。
全租安心保险可通过Kakao Talk或Kakao Pay应用程序轻松投保。所需材料为已取得确定日期的不动产全租合同，以及订金转账明细。在提交材料后，经受托的权利调查专业机构Refine完成承保前的权利调查后，即可办理投保。
本产品保障公寓、多户型别墅、联排住宅、居住用办公楼等全租和月租合同的保证金。保障金额最低为1000万韩元，最高为10亿韩元。投保条件为：通过公认的不动产中介签订合同，并取得租赁合同申报凭证（确定日期）后，在尾款支付日至少剩余7个营业日至最多3个月期间内均可投保。
全租安心保险可根据承租人的需求在两种选项中进行选择。仅保障订金的“实惠型”可以减轻保费负担；保障订金与尾款等全部保证金的“充足型”则更适合希望获得更为周全保护的承租人。保费会根据保障金额不同而有所差异（纯保障型），投保时一次性缴纳即可。例如，保障3000万韩元订金的“实惠型”保费为4.13万韩元，保障1亿韩元保证金的“充足型”保费为14.77万韩元。
投保后将免费提供“我家报告”和“登记变更提醒服务”。“我家报告”会对房东情况、保证金是否过高、权利是否受侵害、是否符合HUG返还保证的投保条件等进行检查，在承租人支付尾款前提供必要信息。“登记变更提醒服务”则会从投保当日起至合同期满，提醒不动产登记簿誊本的变更事项，为全租合同签订后持续提供安全保障。
“我家报告”、登记变更提醒服务以及为承保进行的事前调查等服务，均通过与受托方、权利调查专业机构Refine的合作来开展。
Kakao Pay财产保险代表Jang Younggeun表示：“全租安心保险是一款能够消除全租合同不安感、保护承租人免受各种全租诈骗风险的创新产品”，并称“该产品不仅对签订全租合同的承租人，而且对签订月租合同的承租人而言，都会成为必不可少的安全装置”。
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