地方公寓售价涨6%之际首尔飙升18%…大户型每坪逼近5000万韩元

by Choi Daeyul

Published 17 Feb.2025 15:01(KST)

住房城市保证公司1月公寓预售价格动向

统计显示，首尔民间公寓的预售价格比1年前上涨了18.8%。考虑到同一时期地方公寓预售价涨幅约为6.1%，首尔的涨幅高出三倍以上。即便在公寓预售市场低迷的情况下，价格仍持续上扬，大户型的每坪（3.3㎡）预售价逼近5000万韩元。

根据住房城市保证公社17日发布的民间公寓预售价格动向资料显示，截至上月底，全国基准平均价格为每㎡575万韩元。比一个月前上涨0.6%，较1年前同期上涨约8.8%。

韩联社提供

该公社以获得住房预售保证的所有住宅项目中，剔除商铺、公寓式办公楼和组合成员分配部分后的普通预售房源为基准，选取公布前12个月的数据平均值来把握动向。首尔地区预售价统计为每㎡1335万韩元。

包括首尔在内的首都圈平均预售价为每㎡851万韩元，比1年前上涨12.3%。在釜山、大邱、光州、大田、蔚山等5大广域市和世宗市，平均预售价为每㎡587万韩元，同期上涨8.5%，与首都圈水平相近。相反，地方公寓为每㎡462万韩元，比1年前仅上涨6%左右。

全国民间公寓平均预售价格（左）及预售供应量走势。住房城市保证公社提供

在首都圈和广域市，专用面积超过85㎡的大户型预售价更高。首尔85~102㎡户型的每坪预售价为4970万韩元，比全部户型的平均预售价（4413万韩元）高出500多万韩元。在京畿地区，全部户型的每坪预售价为2161万韩元，而85~102㎡户型为2603万韩元，存在差距。不过在光州，大户型的平均预售价反而更便宜。