承接东滩站客流的大型商业设施，大方建设“东滩站 The Atro The Place Madang”备受关注

by Jung Jin

Published 07 Feb.2025 13:20(KST)

- 商铺投资“必胜公式”：小区底商、地铁站商圈商业设施
- 854户固定客源在握，东滩站超近地铁商业体“东滩站 Dieter The Place Madang”

承接东滩站客流的大型商业设施，大方建设“东滩站 The Atro The Place Madang”备受关注

去年12月末全面开通的京釜直线化上部连接道路，使贯穿东滩1·2新城、处于核心区位的“东滩站 Dieter The Place Madang”备受关注。该商业设施位于东滩站正前方，不仅能够承接东滩站附近常住人口的消费需求，也可吸纳东滩站访客的客流，是核心区位项目。

其中，入驻东滩2新城“东滩站 Dieter Prestige”的“东滩站 Dieter The Place Madang”正就剩余铺位进行分销，引人注目。该商业设施为地下一层至地上二层，面积约2.1231万平方米，共191个铺位，位于东滩站出入口前方，同时拥有公寓531户和办公公寓323户的充足背后需求，正吸引投资者目光。

华城市东滩1·2新城，随着京釜高速公路地下化及上部连接道路的全面开通，恢复了此前被割裂地区之间的连通性，已转变为单一生活圈。尤其是东滩站，随着首都圈广域快线A线开通及有轨电车（推进中）等交通基础设施的扩充，有望吸引更多流动人口。此类交通网络改善进一步提升了东滩站周边商业设施的价值。

特别是“东滩站 Dieter The Place Madang”商业设施，位于连接 Yeoul 公园与东滩站的要冲位置，以约210米主街为中心将引入大型商业设施，预计将成为一带商圈的核心。

该商业设施为东滩首次提供“最长5年保证6%租金收益率”优惠（指定铺位）。同时还准备了“为期2年的5%抵押贷款利息支持”优惠（指定铺位），可在两项优惠中择一选择。通过此举减轻需求方的初期投资负担，吸引了此前对商业设施分销持观望态度的投资需求集中。

这一破格优惠，连同全部办公楼铺位由 Samsung SDI 入驻，以及 Megabox、Olive Young 等主力租户确定入驻等因素，体现了大方建设对于“东滩站 Dieter The Place Madang”将成长为东滩新核心商业设施的信心。

东滩2新城除拥有常驻工作人数估计约2000人的 Samsung SDI 办公楼外，Samsung SDS 东滩数据中心、Samsung Electronics 存储事业部（部分），以及 ASML 华城新园区、Hanmi Pharmaceutical 等国内外主要大型企业相继入驻，正崛起为首都圈新兴高收入商务区。尤其是 ASML 与 Samsung Electronics 共同推进的总额逾1万亿韩元的研究支援设施项目，被认为将把具有全球购买力的消费群体吸引至东滩。这一变化预计将大幅提升商业设施的消费潜力。