[点击 e股票]“HDC现代产业开发，首尔One IPARK销售正式启动”

NH投资证券预计，HDC现代产业开发因“首尔ONE IPARK”开发所带来的销售确认将从今年开始正式体现。投资意见维持“买入”。

NH投资证券研究员 Lee Eunsang 表示：“首尔ONE IPARK在去年12月底以户数为基准的预售率已达到90%”，并解释称：“以第一笔中期付款缴纳日——3月底为基准统计的最终签约率为依据，将决定按未来4年工程进度确认的金额。”

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他补充称：“预计中大面积户型的销售需要一定时间，因此在总计2.9万亿韩元的预售款中，除去对应中大面积户型的一部分预售款后，预计将有2.5万亿韩元按工程进度确认收入。”

该研究员预计，今年HDC现代产业开发的规模增长和盈利能力将同步改善。他解释称：“住宅自营板块有首尔ONE IPARK的销售确认、清州加耿6小区、瑞山Central项目的销售贡献扩大，以及住宅外包板块成本率趋于稳定等利好因素。”

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该研究员表示：“坡州医疗集群（计划于2025年末开工）、福井站区开发（计划于2026年上半年开工）等充足的自营项目储备管线同样是积极因素。”

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