光州市发布合作社型民间租赁住宅“诈骗警报”
“务必确认是否可用于商业等条件”
光州市就“合作组合型民间租赁住房项目”在全国接连发生诈骗案件一事，呼吁市民务必提高警惕。
据光州市30日消息，“合作组合型民间租赁住房”是由5名以上发起人组成合作组合后，根据《关于民间租赁住房的特别法》由合作组合向管辖区区政府提交社员招募申报，随后再面向公众公开招募社员。
但近期全国各地屡见在尚未设立任何合作组合的情况下，以设立住房组合的发起人（投资者）招募为名开设宣传馆、诱导市民加入的案例盛行，因此有必要格外注意。
市政府表示，在发起人及社员招募阶段对外宣传的事业计划尚未最终确定，可能因项目延误或流产而造成金钱损失。尤其需要确认项目（预定）用地是否属于根据《国土规划法》等相关法律可以建设公寓的用地，以及事业计划中是否存在虚假或夸大内容。
此外，在发起人阶段并无法律条文对出资金返还及撤回作出规定，一旦发生损失，救济较为困难，因此应在签约前仔细核对合同中关于解除加入时的返还条款以及对合同当事人不利的条款后再作决定。
市政府将发放“合作组合型民间租赁住房项目注意事项指南”，并掌握光州地区合作组合型民间租赁住房项目的推进现状，一旦查处违规事项，将与管辖自治区协作，积极采取行政处置措施。
都市空间局局长Kim Junyoung表示：“目前光州地区尚无任何民间租赁住房合作组合完成社员招募申报或提交住房建设事业计划审批的案例。与缺乏法律依据而招募的团体签订的合同无法得到法律保护，因此必须在慎重核实后再作决定。”
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