Koramco资产信托推进Daewoo Marina 1、2期公寓信托重建

Published 24 Jan.2025 10:18(KST)

Coramco资产信托公司24日表示，已与釜山海云台大宇Marina 1、2期公寓重建项目信托方式推进委员会签署业务协议。

在首尔江南区三成洞Coramco资产信托公司总部大会议室举行的业务协议签署仪式上，信托方式推进委员会委员长Park Useok、Coramco资产信托公司整备事业本部长Jang Sunseo等约20名项目相关人士出席。

Coramco资产信托公司表示，将以本次业务协议为起点，面向公寓及商铺业主正式举办信托方式重建项目说明会。这是为了在征集同意指定项目实施主体的同意书之前，事先掌握业主对引入信托方式的同意与否。

该小区位于釜山广域市海云台区佑洞1388号一带，共有1263户，是一处大型小区，今年迎来竣工第35年（1991年竣工），属于老旧小区。小区入口50米处即为釜山地铁2号线1号出口，是超近地铁站公寓，仅隔一条马路便与Marine City相对而立，坐落在釜山最高级的住商综合小区内。此外，附近有BEXCO、Centum City、冬柏岛Nurimaru等设施，被评价为文化与购物基础设施极为出色。

Coramco资产信托公司计划在被指定为项目实施主体后，通过变更整备规划提高容积率，并根据业主需求重新规划多种户型。公司将结合地区特性，以高层设计拉大楼栋间距，提升小区的舒适度，从而增强产品竞争力。

信托方式整备项目是指具备专业性和公共性的房地产信托公司负责实施重建、再开发等项目并主导推进的一种整备模式。该方式可以预防因业主联合体内部矛盾等导致的项目延误，并通过信托公司的自有资金或信用增级实现顺畅融资，从而快速推进项目。近期，在首尔木洞和汝矣岛，以及盆唐和一山等第一批新城中，引入信托方式的案例呈增加趋势。

Coramco资产信托公司是在安养虎溪洞成功实施国内首例信托代理方式重建项目的整备事业领先信托公司。目前在首尔傍花洞、仁川朱安洞、牙山毛宗洞等5处拥有信托方式整备项目的竣工业绩。拥有5处以上竣工实绩的信托公司，仅有Daehan土地信托公司和Coramco资产信托公司两家。

Coramco资产信托公司本部长Jang Sunseo表示：“Coramco是一家已经创造出多起信托方式整备项目成功案例、经验十分丰富的房地产信托公司，比国内任何一家信托公司都拥有更为充足的经验。”他补充称：“整备项目以速度为生命，我们将通过透明而快速的项目推进，为大宇Marina 1、2期公寓业主呈现符合其期待的成果。”