2024年全国地价上涨2.15%…首都圈与地方两极分化
与2023年相比涨幅扩大1.33个百分点
首都圈走势强劲 地方呈温和上涨趋势
商业用地(2.46%)、工业用地(2.50%)领涨
数据显示，去年全国地价上涨了2.15%。与2023年相比，涨幅有所扩大，且首都圈与地方之间的两极分化现象更加明显。
国土交通部和韩国不动产院于23日发布了2024年年度地价变动率及土地交易量现状。根据两家机构的数据，2024年全国地价较前一年上涨2.15%。与2023年（0.82%）相比，涨幅扩大了1.33个百分点。与2022年（2.73%）相比，涨幅则缩小了0.58个百分点。
尤其是首都圈（2.77%）和地方圈（1.10%）均呈现上涨态势，其中首尔（3.10%）和京畿道（2.55%）的涨幅高于全国平均水平。按地区来看，龙仁市处仁区（5.87%）、首尔江南区（5.23%）、城南市寿井区（4.92%）等54个市·郡·区的涨幅超过全国平均。人口减少地区的地价变动率为0.92%，比非人口减少地区（2.26%）低1.34个百分点。
按用途分区来看，商业区（2.46%）和工业区（2.50%）涨幅最高；按利用状况划分，商业用地（2.42%）和工业用地（2.50%）的涨势尤为突出。
2024年土地整体交易量约为187.6万宗，较前一年增加2.7%。但剔除建筑物附属用地后的纯土地交易量约为66.1万宗，较前一年减少7.0%，降势持续。首尔（12.3%）和蔚山（18.4%）等9个市·道的土地整体交易量有所增加，但有8个市·道出现减少。在纯土地交易量方面，首尔（22.1%）和大田（11.0%）呈现增长，而13个市·道则出现下降。
从用途来看，工业区（13.8%）、居住用建筑用途（17.7%）的交易增幅较大；按地类（地目）划分，宅地（8.2%）交易较为活跃。另一方面，自2024年下半年起，地价涨幅有所放缓（12月为0.176%），土地交易则在不同地区、不同用途之间呈现出差异化走势。以首都圈为中心的上涨趋势与部分地方地区的下跌，清晰地暴露出地区间的差距。
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