住房短缺的西班牙拟对非欧洲人购房征收100%税款

Published 15 Jan.2025 21:13(KST)

Updated 16 Jan.2025 08:00(KST)

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游客激增叠加外国人炒房所致
桑切斯总理：“以投机为目的的外国人购入2.7万套住房”

正遭受严重住房短缺困扰的西班牙政府，提出一项方案，拟对非欧盟公民或非居住身份的房地产购买者征收最高达房价 100% 的税款。

据美联社等媒体15日报道，社会党籍的西班牙首相佩德罗·桑切斯于13日宣布，为解决住房短缺和房租上涨问题，将采取上述措施。其意在对欧盟以外的房地产购买者征收与房价相当的“巨额税负”，以抑制投机性房地产交易。

桑切斯首相在2003年曾批评称，“非欧盟居住者在西班牙购买的住宅或公寓多达2.7万套”，“这并不是为了居住，而是为了投机牟利”。

桑切斯首相并未提及这一破格方案的具体征税实施时间等细节。由于还需获得议会批准，能否真正付诸实施目前仍不明朗。

在西班牙主要城市，随着游客数量增加，房屋所有者将长期出租改为短期住宿出租，可供当地居民居住的住房在减少，由此带来了房租上涨这一副作用。仅去年一年，访问西班牙的游客就多达8850万人。

在此基础上，外国人投机行为进一步推高了房价。根据房地产信息公司Idealista的数据，去年西班牙平均房租同比上涨11.5%。从地区来看，马德里上涨16.4%，加泰罗尼亚上涨12.4%，瓦伦西亚上涨12.1%。二手住房价格年均涨幅也超过8%，其中巴塞罗那桑茨蒙特惠奇地区的房价涨幅高达19.5%。

随着住房危机成为严重社会问题，西班牙政府在去年4月宣布，将废除向一定规模以上房地产投资的外国人授予居留权的所谓“黄金签证”制度。作为代表性旅游城市的巴塞罗那，其市长为遏制房租上涨，计划在2028年11月前取消1.01万套登记为Airbnb等短期出租用途公寓的许可。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。