因老旧的独栋、多户住宅和恶劣步行环境推动再开发
包含公园及全民健身设施，居住环境改善可期
中浪区（区厅长 Ryu Gyeonggi）“上凤13区（望雨本洞461一带）住宅整备型再开发项目”整备规划决定及整备区域指定（草案）于本月24日，在“首尔市第14次城市规划委员会快速统合规划整备项目等授权分科委员会”上经修改后获通过。
“上凤13区”是老旧独栋住宅和多户住宅密集的老旧居住地，步行环境和生活基础设施条件恶劣，已于2022年12月被选定为民间再开发（快速统合规划）候选地。
此后于2024年1月制定了快速统合规划方案，经过居民说明会和居民阅览公告等整备规划拟定程序，于今年11月向首尔市申请制定整备规划并指定整备区域。
尤其是该项目在首尔市第二批民间再开发候选地25处中第四个通过审议，并通过快速统合规划，将原本需要5年以上的整备区域指定周期大幅缩短至约2年。
根据整备规划，现有第二类（7层以下）·第二类一般居住区将上调为第三类一般居住区，第三类一般居住区将上调为准居住区。
同时，容积率平均适用345.41%（准居住区399.97%，第三类297.60%），包括270户租赁住房在内，预计将建成最高37层、共1249户的住宅小区。
同时，在奉牛峙路与奉牛峙路69街交叉点，将建设公园和生活体育设施等公共设施，以提升居民便利性并带动地区活性化。
中浪区厅长 Ryu Gyeonggi 表示：“期待‘上凤13区’能与上凤客运站及周边开发形成协同效应，重塑为居住小区，从而使望雨站周边地区发生突破性变化”，并称“将不遗余力地持续提供行政支援，确保项目尽可能快速推进”。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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