解除开发限制区并制定分区规划
结合各村特色制定城市管理规划
此前被划为开发限制区的新盆唐线清溪山入口站附近10个村庄的用途地区得到上调，将被打造为特色低层住宅区。
首尔瑞草区（区厅长 Jeon Seong-su）26日表示，“关于瑞草区开发限制区解除地区的地块单元规划及地形图”已获决定并公告。对象为10个村庄、6个区域，这是瑞草区与首尔市长吴世勋携手，时隔16年取得的成果。
地块单元规划的主要内容包括：在考虑地区条件的基础上，将用途地区从第一类专用住宅地区（建筑覆盖率50%、容积率100%以下）上调为第一类一般住宅地区（建筑覆盖率50%、容积率150%以下、最高3层）；制定反映村庄特性的建筑物用途规划；为改善步行环境及提高车辆通行便利性而进行道路保障；以及在新建时为保持安静的独栋住宅区特性而提出的建筑设计指引等。
本次用途地区上调涉及的10个村庄为瑞草区本村、青龙村、元堤村、洪氏村、能安村、安谷村、廉谷村、成村、形村、田园村。这里是在20世纪70年代聚落结构改善项目中形成的中、大规模集体聚落，分别于2002年和2006年经国土交通部批准从开发限制区中解除。
根据《开发限制区法》，从开发限制区中解除的地区，必须从城市管理角度出发，强制性地制定城市管理规划（地块单元规划）。
区政府于2008年发包了地块单元规划编制服务，正式启动规划制定工作。包括用途地区上调在内，从2010年至2016年共经历5次审议和7次咨询等程序，经过长期努力，最终于今年6月在首尔市城市·建筑联合委员会上以“修改通过”形式获得批准。
区政府相关人士解释称，本次地块单元规划的宗旨并非单纯为了上调用途地区，而在于“为集体聚落独栋住宅区形成差异化的村庄价值”，绘制实现可持续“首尔型低层住宅区”的蓝图。
在综合考虑各村庄特性的基础上，规划方制定了建筑物密度规划和用途规划，使地块单元规划实施后新建建筑能够与既有建筑相协调，并维持安静的低层居住环境。同时，还提出了保护独栋住宅区特性的建筑设计指引。此外，为保障村内步行安全和车辆顺畅通行，规划中划定了建筑后退线，并制定了村内单独停车场的建设标准。
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Jeon Seong-su区厅长表示：“本次地块单元规划的制定，是为解决过去16年来的夙愿，首尔市以及市、区议员齐心协力、共同努力的结果”，“今后也将继续努力，把这里建设成居民更加宜居的低层住宅区”。
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