![[记者手记]7700户中七成难以供应的搬迁对策](http://www.asiae.co.kr/news/img_view.htm?img=2024051708290174776_1715902140.jpg)
对于今年必须全面加快推进的一期新城重建先导地区项目，市场反应却不冷不热。一个月前政府表示，先导地区项目推进过程中若产生搬迁居民，将另行准备安置住房，但由于地方自治团体反对等因素，项目从第一步起就出现“卡壳”迹象，市场对其信任度明显不足。
政府之所以着手制定搬迁对策，是为了稳定市场。重建时旧房被拆除，在新房建成之前，居民需要临时寻找全租房居住。政府提出对策，是为了抑制这一阶段因需求增加而导致的全租价格上涨。政府估算的搬迁需求约为3.6万户，其中无法通过现有或新建的民间公寓消化的需求为7700户。政府判断，只要供应到这一规模，就不会出现全租大乱，并据此提出了弥补缺口的方案.
然而在7700户中，有一半政府至今未能说明何时、在何处供应，理由是尚未与地方自治团体完成协商。目前已确定的供应量，仅为京畿道城南市盆唐区野塔洞中央图书馆附近保健所迁移用地的1500户，以及京畿道军浦市堂井洞工业区的2200户左右。
这本就是一份会引发市场“剩余4000户从哪里来？”疑问的发布，而城南市更是公开对政府方案提出异议，以交通拥堵忧虑等居民受损问题为由，反对建设搬迁小区。
归纳来看，在政府公布的搬迁小区中，目前仅军浦市将要供应的2200户算是确定下来的量。所需户数中仅有28.6%（2200户）成为可实现的供应。局面已经变成，外界难以判断这是政府在提出搬迁对策，还是代替军浦市发布整备项目计划。若搬迁对策以这种方式推进，市场混乱在所难免。
政府事后通过新闻说明资料表示“将与城南市紧密协商”，但此时市场信任已经下滑。“将继续协商”这一句话本身难以重建信任；若讨论时间一再拉长，市场疑虑只会进一步加深。
要恢复市场信任，必须展现出对搬迁对策的强烈执行意志。有必要向市场释放信号：一期新城周边任何地区都有可能成为搬迁住房用地。政府应公布可替代搬迁小区的其他地块等具体方案。只有在政府拿出清晰可行的替代方案时，市场才能安心。同时，还需要说明政府与地方自治团体在何处存在分歧，以及政府准备如何化解。仅凭一句“紧密协商”，不足以让市场重新信任已经严重失去公信力的政府。
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