仁川市于23日批准并公布了正在京仁电铁济物浦站北侧推进的“市中心公共住房复合项目”规划。由此，以2031年入住为目标的项目推进将全面启动。
市政府计划在弥邱忽区桃花洞94-1号一带，总投资1兆9502亿韩元，建设地下4层、地上49层规模的13栋公共住宅楼和5栋邻里生活设施楼。
该小区按总建筑面积57万6000平方米、容积率466.19%规划，将供应2943户公共分售住房和554户公共租赁住房，共计3497户。本项目是包括首尔和京畿在内的市中心公共住房复合项目中，全国规模最大的一个。
仁川市为实现以实际居住需求者为中心的住房供应，计划包含公共租赁住房、居住弱势群体用住房、利益共享型分售住房等，并建设可容纳149辆车规模的公营停车场，以缓解老城区的停车难问题。正式施工将于2026年启动，目标在2031年竣工，自明年年底起将推进土地所有者补偿和搬迁程序。
“济物浦站北侧”于2021年5月被国土交通部公布为市中心公共住房先导项目候选地，之后在2022年2月被指定为以仁川都市公社（iH）为项目实施主体的市中心公共住房复合地区。此后，iH通过公开招募民间项目参与方，于去年12月与DL E&C·现代建设联合体签订了项目协议。
iH将根据本次事业计划获批情况，于明年上半年在取得市议会对出资的同意后设立开发不动产投资公司（开发REITs），并计划将项目实施主体由iH变更为复合项目开发不动产投资公司（由iH、住房城市保证公社及民间项目参与方共同出资）。
作为政府房地产对策之一的市中心公共住房复合项目，是通过提供多种激励措施，快速供应价格合理的住房，并扩充当地社会生活便利设施（社会基础设施），推动原住民再定居等，以确保公益性的新型住房供应模式。
仁川市相关负责人表示：“济物浦站北侧项目的意义不仅在于单纯供应住房，更在于通过开发落后的车站周边地区，促进整个区域的均衡发展”，“我们将提供优质的居住环境和生活基础设施，提高居民生活质量，并实现可持续的城市再生”。
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