[独家]大宇建设进军“日间照护中心”业务…建筑公司瞄准老年客群

by Sim NaYoung

Published 19 Dec.2024 07:00(KST)

明年进入超高龄社会
大宇建设成立日间照护中心相关法人
扩大日间照护中心市场占有率
将老年服务作为核心业务

建筑公司纷纷拓展老年业务领域

上个月6日，在首尔城北区Gireum日间照料中心，老人们正在进行手工制作活动。姜振亨记者提供

大宇建设将进军俗称为“老年托儿所”的日间照护中心业务。在建筑业界即将于明年步入超高龄社会之际，以老年福利住宅业务为起点不断扩大银发产业版图的背景下，大宇建设是建筑公司中唯一一家向日间照护中心领域递交“出师表”的企业。

大宇建设计划从明年起开设日间照护中心

据业内18日消息，大宇建设计划在明年设立专门负责日间照护中心业务的法人公司，正式迈入该市场。相关工作由公司内部的新成长战略团队主导，目前正在物色日间照护中心的运营地点。大宇建设今年将“生命全程照护（生涯照护）”选定为新的增长动力。此后，为验证养老和照护服务业务的可行性，一直在筹备进军日间照护中心市场。大宇建设的目标是，以市中心为核心，到2027年扩大在日间照护中心市场的占有率，并从2028年起将银发服务培育为核心业务。

日间照护中心是老年人在白天停留并接受照护的日间保护机构。主要由轻度痴呆或患有老年性疾病的长期照护等级认定者，以及75岁以上的高龄老年人使用。行动不便、无法前往老年人活动中心的老人，会在这里通过参加预防痴呆活动或运动等项目来度过时间。随着老年人口爆炸式增加，日间照护中心的数量也必须随之增加，但目前市场仍处于起步阶段。

从首尔市统计来看，截至今年10月，市内25个区共有日间照护中心477家，核定床位为1万5586个。以目前首尔市75岁以上老年人口73.6万名计算，仅能容纳约2%。一位建筑业界相关人士表示：“有时社区对日间照护中心入驻持负面看法，但如果能够保障设施与服务质量的大企业进入市场，这种认知也会开始改变。能够找到优质选址，并具备考虑老年人生活方式的设计能力的建筑公司，将更具竞争力。”

除日间照护中心业务外，大宇建设还承接了位于京畿道义王市的老年福利住宅——白云湖Prugio的施工。

纷纷进军老年福利住宅的建筑公司

参与老年福利住宅业务的建筑公司还包括乐天建设、现代建设、HDC现代产业开发、Hanmi Global等其他企业。

乐天建设在首尔江西区麻谷洞建设了名为“VL Le West”的老年公寓，计划于明年10月入住。现代建设将于下月在首尔恩平区津宽洞开工建设“恩平老年公寓”。HDC现代产业开发计划在“首尔光云大学站站前复合开发项目”中兴建“健康管理公寓（Wellness Residence）”。Hanmi Global已经在首尔松坡区长旨洞竣工“慰礼Symphonia”，预计明年3月迎来入住。

威廉交响乐公寓透视图（图片由Hanmi Global提供）

建筑业界之所以投身老年住宅业务，是因为在老龄化背景下，预计相关需求将急剧增加。根据保健福祉部发布的《2024年老年福利设施现状》，韩国国内的老年福利住宅共有40处，核定床位9006个。一位建筑业界相关人士表示：“在老年人口达到1000万人的时代，老年福利住宅的床位却还不到1万，这是现实状况。今后这一市场将会增长。”

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不过，目前建筑公司兴建的老年福利住宅大多为月租基本在500万至600万韩元的高端设施，这也是其局限所在。为经济实力稍弱的中产阶层打造的老年福利住宅有必要实现大众化。以面向中产阶层老年人的KB平昌County为代表性案例。KB Golden Life Care运营管理本部长Yu Bokjae表示：“今后需要在现有高端老年住宅的基础上进一步降低价格区间，只配备必需设施，打造实用型老年福利住宅，这样中产阶层老年人才会有去处。”

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本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。