诺园区精心打造光云大站区开发，重绘城市版图
月溪洞等待40年的梦想，以职住娱一体紧凑城市引领江北全盛时代
京春线林荫步道延长等向当地居民开放的公共回馈项目相继推进
月溪2宅地开发区重建意志“高涨”
首尔芦原区（区厅长 Oh Seungrok）表示，正在加快推进光云大站周边地区开发项目，以提高项目完成度。
随着宣告光云大站周边地区开发项目正式启动的住宅用地（以下简称“Seoul One I-Park”）开始预售，并在房地产界引发罕见关注，之后将接续推进的多项公共回馈项目也自然而然成为焦点。
光云大站周边地区开发项目的主要公共回馈内容包括：通过增补严重不足的生活社会间接资本（图书馆、文化体育设施、青年创业支援中心等）和公共宿舍，激活地区社区；通过延长京春线林荫步道，打通至当地名胜“公里坛路”和华阳台疗愈小镇的步行绿地轴线等。
这是为了在已引入HDC现代产业开发（以下简称“Hyunsan”）总部迁入、五星级万豪酒店等新经济中心功能的这一带，再扩展至文化、休闲领域，打造集工作、居住、休闲于一体的高密度“职住乐”城市。
上月完成光云大站周边地区开发项目开工仪式后，区政府与项目实施主体Hyunsan一道，以日本先进案例为标杆，就面向居民开放的公共用地开发反复研讨。在此过程中，区方相关人员重点考察了与铁路相结合的用地利用模式以及将休闲功能一体化的空间模型，并以此为基础，正制定在公共用地中强化文化设施、开放广场和步行友好型设计等内容的规划。
曾被质疑“这种变化在芦原能实现吗？”的构想逐渐可视化后，邻近重建推进小区的动向也日益频繁。将直接切身感受到光云大站一带变化的月溪市营公寓（俗称“Mi Mi Sam”）重建项目正是开端。
本月14日，首尔市通过城市·建筑联合委员会，修改并表决通过了关于指定及决定月溪2住宅用地开发地区单元规划区的方案。由此，该小区将通过重建，以6700户规模重生，有望成为江北代表性的居住复合小区。若与Seoul One I-Park合计，新增房源规模将逼近约1万户。
区政府计划利用这些大规模开发项目的公共回馈，构建居民能够共享开发红利的基础设施，从而带动整个城市的转型。
光云大站周边地区开发项目是月溪洞居民40年来的夙愿，但推进过程并不顺利。长期被闲置的光云大站物流用地，被居民寄望于再创造为复合城市空间；在这一愿景之上，再叠加区政府希望通过开发该地区，突破“睡城”局限、打造新经济中心的努力，项目才得以穿越重重险阻。
最大危机是物流用地停止运营后，航运劳动组合擅自占据并进行静坐示威。当时区政府与国土交通部、工会、Hyunsan、韩国铁道公社等相关主体进行了23次艰苦的调解，最终促成协议，使一度濒临搁浅的项目重新驶上正轨。
在项目两次流标之后，被选定为实施主体的Hyunsan与区政府之间的协作也十分紧密。双方尤其在“职住乐”复合紧凑型城市构想，以及不与周边隔绝、向邻近地区开放的开放式小区方面达成共识。Hyunsan方面表示，即便在开发项目结束之后，公司仍将直接持有并运营部分办公及商业设施，推动企业与地区实现共同成长。
Oh Seungrok 区厅长表示：“从新经济中心、高品质居住小区、富有感性的休闲设施高度集聚这一点来看，光云大站周边地区开发是代表‘江北全盛时代’的标志性项目。我们将率先完成一个工作与居住相邻、与休闲功能相融合的未来城市模型，呈现芦原区未来100年的发展蓝图。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
