中浪区，莽牛1区重建获审议通过…容积率由227%上调至271%

Published 28 Nov.2024 07:21(KST)

中浪区望雨1区公共重建整备规划变更方案通过城市规划委员会审议
为改善项目收益性“整备基本规划”公告后中浪区首个通过城市规划委员会审议
最高楼层由13层提高至25层，共有住宅总户数由420户增至581户

中浪区（区厅长 Ryu Kyunggi）正在推进的望雨1公共重建整备事业区整备规划变更（案），作为中浪区首个案例，在城市规划委员会（授权分科委员会）上经修改后获准通过。

望雨1公共重建整备事业区是在去年9月整备基本规划公告之前，已拟定整备规划（案）并完成居民公示程序的区域。为加快项目推进，并向居民提供最大限度的利益，区政府与首尔市就改善项目收益性的方案进行了迅速协商，随着本次审议通过，可立即适用相关收益性改善方案。

此外，由于望雨1公共重建整备事业区的公告地价远低于首尔市平均公告地价，获适用2.0的项目收益性补正系数。由此，用地性质由第二类一般住宅区（7层）变更为第三类一般住宅区，容积率也由227.01%上调至271.35%。

同时，最高层数由13层提高至25层，共同住宅总户数也由420户增加至581户，项目收益性得到大幅改善。

同时，本次整备规划中，望雨1公共重建整备事业区还包含公营停车场、公共办公楼及公共步行通路的建设，有望缓解望雨本洞的停车难题，并提升当地居民的生活便利性。尤其是将在与居民充分沟通的基础上，重塑为提升居民生活质量的居住小区。

中浪区厅长 Ryu Kyunggi 表示：“长期被搁置的项目开始正式推进，并且配合首尔市政策基调，项目收益性也得到改善。预计过去因相对收益性较低而整备事业推进困难的区域，其项目推进也将因此获得动力。”

望雨1公共重建整备事业区将在整备规划公告后，反映本次审议时经修改后获准通过的内容，通过对建筑、交通、教育等的综合审议来最终确定建筑计划，并正式全面推进项目。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。