京畿道对167家注册房地产开发企业开展实态抽查
16家不达注册条件被注销登记·33家未申报变更事项被罚款
京畿道向国土交通部建言完善注册企业登记事项遵守制度
京畿道27日表示，对今年8月至10月期间道内674家已登记房地产开发业者中的167家进行抽查后发现，有50家企业违反《房地产开发业法》，包括未实际运营办公室或未申报变更登记事项等行为，并已予以查处。
在调查期间，京畿道引导14家企业自愿注销房地产开发业登记；对被确认未运营办公室或专业人员不足的16家企业，将办理注册注销手续。对于33家未申报变更登记事项的企业，将合计处以1100万韩元的罚款。
房地产开发业登记制度是为防止通过分销、出租等方式进行房地产交易时发生消费者受害而于2007年引入的制度。凡开发并供应达到一定规模以上的房地产（建筑物总建筑面积3000平方米或年开发面积5000平方米以上／土地面积5000平方米或年开发面积1万平方米以上），必须办理登记。
房地产开发业登记业者须具备至少2名专职专业人员、3亿韩元以上的法人资本金以及独立办公场所等登记条件，如不符合登记条件，将被列为注销对象。登记企业如其登记事项（代表人、董事、高管、所在地、专业人员等）发生变更，须自变更之日起30日内通过房地产开发协会向京畿道申报变更事项，并须在每年4月10日前通过协会向京畿道报告上一年度的业务实绩。
另一方面，京畿道房地产开发业登记业者数量从2022年的770家、2023年的743家减少到2024年的674家，呈现逐年大幅下降趋势。其原因在于房地产景气恶化。为减轻房地产开发业者负担，京畿道将2024年实态调查对象限定为在2023年调查中未予配合的167家企业，并对其实施检查。
此外，为避免登记业者因误解法律规定而受到罚款处分，京畿道已于本月22日向国土交通部建议制度改善方案，具体明确由谁、以及如何报告房地产开发业业务实绩。
京畿道土地情报课长 Ko Jungguk 表示：“我们将通过实态调查预防与房地产开发业相关的消费者损害，同时也将积极推进制度改善，使房地产开发业能够得到激活。”
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