旧昌信9、10区入选“快速一揽子规划”对象
打造兼顾历史与景观的江北住宅小区
昌信洞23-606约2.5万户·昌信洞29约1.9万户
作为首尔代表性的落后地区、也是首个城市再生项目区的昌信洞一带，将通过“快速统合规划”改造为规模达6400户的住宅小区。此前已完成整备区划定的昌信洞·崇仁洞一带，以及与其相邻的原昌信9、10区的快速统合规划已获最终确定。
13日，首尔市表示，已将昌信洞23-606（原昌信9区）和629（原昌信10区）一带确定为新的快速统合规划对象区。包括此前已被划为整备区的昌信洞23-2、崇仁洞56-4一带在内，计划对共4处、总面积34万平方米的区域进行一体化开发。
昌信洞23-2、崇仁洞56-4一带于去年7月确定快速统合规划，近期完成了整备区划定。今年8月，已为昌信洞23-2一带制定了建设最高28层、1038户，崇仁洞56-4一带建设最高26层、974户的整备计划。
昌信洞一带在2007年曾推进再整备促进项目，但在2013年地区指定被解除后，转为以保存为中心的城市再生。虽然该地区在2014年以改善老旧居住区环境为目的被指定为城市再生先导地区，但在住房供应、基础设施等物理居住环境改善方面成效有限。
此次确定快速统合规划的两处对象区（昌信洞23-606、629一带）位于坡度陡峭的丘陵地带，道路狭窄，老旧建筑物占整体的95%，环境十分恶劣。项目区周边有汉阳都城、兴仁之门等国家遗产，因仰角规定等开发限制较多，也是开发条件较为严苛的地区。
首尔市计划通过快速统合规划，将昌信洞一带打造成江北地区具有代表性的住宅小区。在保留历史与景观价值的同时，充分利用地铁站等交通便利条件，打造宜居的市中心住宅区。昌信洞23-606一带将改造为约2500户规模的公寓小区，昌信洞629一带则将改造为约1900户规模的公寓小区。
推进方向为：△通过整顿交通体系，加强区域连通性并改善交通环境 △克服坡地条件，构建与周边相衔接的步行动线 △通过灵活规划，克服丘陵地、汉阳都城等带来的限制，改善项目条件 △在兼顾骆山、汉阳都城的前提下制定高度规划，营造开阔的城市景观。
将拓宽南北贯穿对象区一带的昌信路道路宽度，改善向南侧钟路和北侧骆山路的出入口条件。为分散可能集中于钟路的交通流量，还计划扩充连接东侧智峰路和西侧栗谷路的东西向连接道路。
还将改善因陡坡而不便且中断的步行环境。将在汉阳都城（西侧）、对象区（昌信23-606、629）、采石场展望台（昌信23-2）、昌信站（智峰路）、崇仁邻里公园（东侧）之间，建设一条全长约900米的东西向立体步行通道。通过连接人行天桥和电梯等设施，实现步行与交流的连续性。
为克服丘陵地、汉阳都城等带来的地域性限制，将制定灵活的开发计划。把位于丘陵上部、出入不便的老人福利中心、居民中心等公共设施，迁移至昌信路和钟路背面等下部区域。通过将公园、图书馆、公共停车场相结合打造“口袋广场”，并对居民中心、派出所等公共办公设施进行复合化布局，以提高居民便利性。
将利用汉阳都城一带的地形高差和坡度，引入露台住宅、架空层建筑、沿街式商铺等形式，在克服仰角规定等限制的同时，改善项目条件。为与汉阳都城、骆山等历史遗迹和自然环境相协调，将以灵活方式制定分区高度规划，营造多样化景观。整体高度控制在骆山（125米）以下，汉阳都城和骆山山脊一带布置中低层建筑，钟路与昌信路沿线则布置高层建筑。
首尔市表示，随着此次快速统合规划的确定，将予以支持，使整备计划得以快速推进。由于快速统合规划程序得到简化，通过在城市规划委员会授权分科委员会审议、事业实施计划一体化审议等程序，有望大幅缩短项目周期。
Cho Namjun首尔市城市空间本部长表示：“昌信洞一带虽然是开发限制较多的对象区，但为了实现老旧居住区整备这一快速统合规划的本来目标，居民与公共部门齐心协力推进了该项目。我们将把昌信洞和崇仁洞4个地区打造成既能享受汉阳都城的历史文化与骆山景观，又兼具市中心便利性的代表性居住区，向市民稳定供应优质住房，为住房市场注入活力。”
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