拥有1万潜在客群的GTX东滩站前Daebang建设商用设施即将开业

by Jung Jin

Published 28 Oct.2024 16:25(KST)

- 开业前已确定三星SDI、Megabox等相继入驻！正与多家业态洽谈进驻中
- 计划提供多项优惠：部分房源抵押贷款利息2年补贴至3%，最长提供3个月免租期

位于GTX东滩站正前方、坐拥约1万名背后客群核心位置的商业设施样板房，预告将于10月开放，备受关注。由大方建设施工的“东滩站 Dietr The Place Madang”是由共191个铺位构成的大型商业设施。

即便尚未正式开放，“三星SDI”和“Megabox”等品牌已确定入驻，热度持续升温。尤其是三星SDI将入驻全部办公设施以及商业设施1~2层（部分），仅常驻员工预计就将超过2000人。若再加上访客、合作企业以及周边居住小区入住居民的需求，背后客群预计将超过1万人。

此外，Megabox将成为GTX东滩站西侧站城一带首家入驻的影院，并计划为全座席配备可躺式座椅，预计将吸引大量客流。目前，“大型精酿啤酒馆（规划）”“大型咖啡馆及超市（规划）”“美妆与健康集合店（规划）”等多种主力租户也在洽谈入驻，未来整体吸客能力有望进一步提升。

紧邻的GTX东滩站通过京釜高速公路地下化后开通的上部连接道路（部分）与地面相连，大幅改善了GTX东滩站使用人群的可达性。GTX东滩站所在区域因2023年水西高速铁路（SRT）日均使用客流量就超过1万人，被评价为一带核心设施。特别是随着2024年上半年首都圈广域快线铁路（GTX）A线（施工中）部分开通，GTX东滩站的辐射力进一步放大；再叠加“仁德院~东滩复线电铁（施工中）”和“有轨电车（推进中）”等利好因素，该区域的流动人口预计将持续增长。

商业设施内部约210米长、笔直延伸的“庭院路”，处于自GTX东滩站通往涟漪公园动线上的核心位置。沿着上部连接道路肌理铺展的庭院路，可自然引导GTX东滩站乘客流入，并因可从四面八方便捷抵达，从而激活整个商业设施的访客导入。

另一方面，近期韩国银行决定下调基准利率0.25个百分点，带动包括商铺在内的收益型房地产市场关注度同步提升。开发企业方面还计划提供多种优惠，以进一步减轻需求方负担，例如为部分铺位提供两年期3%抵押贷款利息补贴、最长3个月免租期等。