乐天百货向购物中心业务投资7万亿韩元…Jung Junho押注Time Villas
以Time Villas为新动力谋求中长期增长
国内购物中心扩至13家…销售额达6.6万亿韩元
东南亚市场纳入中长期规划加速进军
乐天百货将于2030年前向购物中心业务投资7万亿韩元。由于一直引领增长的百货店和奥特莱斯步入放缓阶段，公司计划把面向未来的购物中心作为新的增长引擎。
据乐天购物24日消息，乐天百货代表理事 Jung Junho 前一天在首尔中区乐天酒店举行的中长期战略发布座谈会上表示：“购物中心今后将成为国内零售业务的中坚力量”，“将向购物中心业务投资7万亿韩元，到2030年把国内购物中心数量增加到13家。”他同时表示：“今年5月首次公开的乐天百货全新复合购物中心‘Time Villas’是这一战略的核心”，“将成为所有流通企业都向往的未来型零售业标准”。
Jung 대표将之所以把购物中心作为新的增长动力的背景归因于日本和韩国国内的流通动向。他表示：“日本零售市场自1990年以后由购物中心牵引增长”，“预计韩国今后同样将由购物中心主导增长。”根据乐天百货的分析预测，国内百货店到2030年为止年均增幅仅为2%，相反，购物中心预计将实现17%的增长。
乐天世界购物中心和乐天购物中心 Westlake Hanoi 的成功也成为扩大购物中心业务的风向标。2014年开业的世界乐天购物中心自乐天百货自2021年起接手运营后，引进K时尚、全球餐饮及快闪店等业态，连续多年实现每年25%的高速增长。此外，上月累计吸引1000万名访客的越南乐天购物中心 Westlake Hanoi，在开业仅4个月后，销售额就突破了1000亿韩元。
Jung 대표表示：“在乐天世界购物中心和乐天购物中心 Westlake Hanoi 看到了购物中心业务的可能性，重新制定了战略”，“Time Villas 水原是即将全面展开的未来型购物中心业务的第一个成果。”Time Villas 是乐天百货推出的新复合购物中心品牌，1号店 Time Villas 水原在对原有面积70%进行大规模改造翻新后，于今年5月开门营业。Jung 대표称：“转型为 Time Villas 水原后，新顾客销售额同比增长逾40%，水原以外地区的广域型顾客销售额也扩大了20%以上”，“作为优质顾客的 AvenueL 顾客人均销售额也最多增长了近90%。”
Jung 대표表示，将以“Time Villas 水原”的成功为跳板，把 Time Villas 拓展至全国各地。他称：“到2030年将在松岛、寿城、上岩、全州新建购物中心，并将群山、水安、东釜山、金海等7家现有奥特莱斯进行翻新，转型为购物中心。”Jung 대표还表示：“在海外将以乐天购物中心 Westlake Hanoi 的成功模式为基础，通过新开门店和受托经营等多种方式推进购物中心业务。”
Jung 대표将与新世界集团、现代百货集团等竞争对手在购物中心竞争中生存下来的差异化战略概括为“可达性”“多样性”“品格”三大要素。他表示：“将把项目打造在由地方自治团体主导的大型项目开发的商业、办公区核心地带，以此确保压倒性的可达性”，“松岛国际商务区、大邱寿城 Alpha City 等就是代表性案例。”他还表示：“将与乐天集团资产联动，开发为集购物、娱乐、住宿、居住、办公、艺术内容于一体的‘多重综合体（Multi Complex）’。”
Time Villas 的外观将与世界级建筑师合作，打造为建筑地标。Jung 대표表示：“松岛和上岩正与被称为建筑界诺贝尔奖的普利兹克奖得主 Richard Meier 合作，建设集购物中心、度假村和办公公寓于一体的综合园区”，“大邱寿城也将携手英国知名购物中心设计公司 LDA，应用‘In&Outdoor（室内外一体化）’概念。”
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乐天百货以此类差异化战略为前提，为购物中心业务设定了到2030年实现6.6万亿韩元销售额的愿景。Jung 대표表示：“将把乐天百货购物中心在整体销售中的占比从目前约1%提升至最高30%，并在国内购物中心市场中实现超过一半的市场占有率。”
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