收入排名前1%家庭平均拥有4.7套房资产逼近30亿

by Kim Hyunjeong2

Published 06 Oct.2024 17:50(KST)

Updated 07 Oct.2024 06:54(KST)

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统计厅“住房所有权统计”分析结果
收入前1%中每10人有7人居住在首尔

数据显示，在拥有自住房的家庭中，资产价值位居前1%的家庭所持有住房的平均资产价值接近30亿韩元。这些家庭平均拥有4.68套住房，其中有10人中约7人居住在首尔。

6日，隶属国会企划财政委员会的共同民主党议员 Lim Gwanghyeon 发布了其对统计厅提供的《住房所有统计》进行分析后的结果。结果显示，2022年在有自住房的家庭中，按资产价值（以去年1月1日公布价格为准）计算位居前1%的家庭，其住房资产平均价值为29.45亿韩元。这一数值较前一年34.5亿韩元减少了14.6%。

从63大厦观景台眺望的汝矣岛公寓景象。照片由记者 Kim Hyunmin 提供

前1%家庭的平均住房资产价值在2017年为21.3亿韩元，之后分别在▲2018年23.77亿韩元 ▲2019年27.68亿韩元 ▲2020年30.89亿韩元，呈持续上升态势。但由于2022年房地产市场受加息等影响而趋于萎缩，前1%家庭的住房资产价值也随之下滑。不过，由于上述数值是以去年的价格为基准，而近期房地产价格正以首尔等首都圈为中心再次上涨，考虑到这一点，目前前1%家庭的平均住房资产价值很可能已经高于这一水平。

2022年前10%低收入层家庭的住房资产价值为3000万韩元，与前一年相同。前10%低收入层与前1%高收入层之间的住房资产价值差距达到98.2倍。前一年的差距为115.0倍，随着前1%家庭资产价值的下降，差距有所缩小。全部有自住房家庭的住房资产平均价值为3.15亿韩元，与前1%家庭之间的差距为9.3倍。

首尔麻浦区一家房产中介张贴了公寓买卖价和全租价。照片=记者Kang Jinhyeong aymsdream@

前1%家庭所拥有的住房数量平均为4.68套，比前一年的4.56套增加了0.12套，是有自住房家庭平均住房拥有数量（1.34套）的3.5倍。前1%家庭平均持有住房数量在2017年为5.53套，之后在2019年降至4.93套，呈下降趋势，但在2022年再度增加。前1%家庭的居住地区中，首尔占比最高，为72.3%。这一数值较前一年的71.0%略有上升。首尔之后，前1%家庭居住地区依次为京畿道（16.9%）、釜山（2.9%）等。