3.85亿豪宅半价甩卖…Michael Jordan“烫手别墅”拖了12年才卖出

by Koo Nari

Published 18 Sep.2024 19:21(KST)

Updated 19 Sep.2024 15:53(KST)

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2012年挂牌出售…从385亿砍到对折
登记为出现问题即可取消的有条件合同

被称为“篮球皇帝”的迈克尔·乔丹此前挂牌出售的这栋在美国芝加哥郊区、被视为“鸡肋”的豪宅，有望在时隔12年后完成交易。

迈克尔·乔丹位于芝加哥郊区的豪宅，正门入口处装饰着他标志性的球衣号码“23”。美国房地产交易网站 Redfin 截图提供

当地时间17日，美国哥伦比亚广播公司新闻等媒体报道称，位于美国芝加哥郊区海兰帕克、乔丹名下、占地5202平方米（约1573坪）的豪宅，目前已被登记为“有条件成交（contingent）”状态。有条件成交是指买方与乔丹已就该住宅签署买卖合同，但根据之后是否发现瑕疵、贷款进展是否出现问题等条件，合同仍有可能被解除。买方身份尚未确认，具体成交价格也尚未公布。不过有预测认为，此次交易有可能刷新海兰帕克地区住宅交易价格纪录。

过去在某档节目中介绍过的乔丹的房子。 [图片来源=tvN 播出画面截图]

乔丹于2012年将这栋豪宅挂牌出售。最初他给出的标价是2900万美元（约385亿韩元），但因长期无人问津，3年后将价格一路下调至接近腰斩的1485.5万美元（约197亿韩元）。此后，他还专门制作了英文版和中文版的宣传视频。

这栋豪宅的主入口处悬挂着乔丹标志性的“23”号巨大装饰物，室外推杆练习果岭的旗帜、家庭影院等各处都绘有印有耐克标志的乔丹剪影。整栋建筑为地上两层、地下一层结构，配备9间卧室、19间卫生间，以及书房、影音室、家庭酒吧、吸烟室、室内外篮球场、室内外游泳池、健身房、网球场、高尔夫练习场、客房楼等设施。据悉，酷爱雪茄和扑克牌的乔丹还安装了雪茄储存设备和扑克桌，并从芝加哥的“花花公子庄园”搬来水族箱等装置，因此也有人指出，这栋房子处处都打上了乔丹个人爱好的烙印，对普通人来说“太乔丹化”了。

不少投资者正是看中了这栋房子高度体现乔丹个人风格这一点，曾尝试买下后改造为乔丹博物馆、会议中心或公寓等，但由于豪宅停车空间有限、地役权设定存在问题等区位劣势，这些尝试均以失败告终。此外，在当地愿意购买此等规模豪宅的人，大多希望住在旁边紧邻密歇根湖的地段，而这栋房子却距离湖岸有3公里之远，这一点也被视为硬伤。

不过，正因为房主是乔丹，这栋豪宅多年来一直持续激发着大众的好奇心。游客不仅会在入口处拍照留念，去年还发生了十几岁青少年砸碎窗玻璃、试图擅自闯入的事件。因此，新买家究竟会选择原样保存还是进行改造，也备受关注。

篮球之王 Michael Jordan。AFP 联合新闻供图

另一方面，乔丹退役后主要居住在家乡北卡罗来纳州，夏天则常在地中海乘游艇度假休闲。

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此外，乔丹去年还以职业体育运动员史上首人的身份，登上美国经济杂志《福布斯》评选的“美国400大富豪”榜单。他在现役时期的薪资总额约为9328万美元（约1240亿韩元），此后又通过广告代言以及与耐克合作的“Air Jordan”品牌所产生的版税，每年获得数亿美元收入。据报道，仅Air Jordan品牌的版税，去年一年就向他支付了2.6亿美元（约3463亿韩元）。

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本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。