扩大地铁站周边活性化对象地区后首次遴选
位于首尔江南区清潭洞的普利玛酒店被选定为首尔市“地铁站周边活性化”项目用地。该地块将通过容积率奖励，有望改造为大型酒店。
首尔市于上月26日召开第8次地铁站周边活性化项目支援顾问团会议，并于1日表示，会议决定将清潭洞52-3一带选定为新的项目用地。
作为原普利玛酒店用地的该地块，位于沿都山大路分布的带状商业地区。以都山大路为中心，三星站复合换乘中心、慰礼–新沙线、东部干线公路地下化等多项广域交通网项目计划在此推进。
这是首尔市扩大地铁站周边活性化项目用地范围后，首次反映修订内容的案例。市政府今年3月将项目用地范围扩大至主要干道沿线，并通过修订运营标准，将容积率最高上调至1100%，允许进行高密度、复合开发。对于两种以上用途地区重叠的“带状商业地区”，允许变更为单一用途地区；若上调为一般商业地区，则必须引入“复合用途”。所谓复合用途，是指整体容积率中50%以上必须用于设置办公设施（不含办公型公寓）或旅游住宿设施。
该地块被选为地铁站周边活性化项目用地后，将通过引入50%以上的旅游住宿设施容积率，获得容积率奖励。该用地原本计划建设高端公寓式住宅，但随着此次决定，预计将改为兴建大型酒店。
都市空间本部长 Jo Namjun 表示：“作为首次反映修订标准的案例，此次用地选定具有重要意义。以本次项目用地选定为起点，我们将持续在这一带扩充国际商务设施和旅游基础设施，从而进一步强化全球城市竞争力。”
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