不断扩大的存贷利差…今年银行利息收入会创历史新高吗
政策不协调致贷款利率上升、存款利率下滑
银行利息收入大增…上半年逼近30万亿韩元
今年利息收入或首破60万亿韩元
在贷款利率上升、存款利率下降的背景下，银行业正通过可观的存贷利差（贷款利率与存款利率的差额）获得可观收益。由于政府政策出现不协调现象，有观点认为，今年国内银行利息收入将突破创纪录的60万亿韩元。
据金融业23日消息，Shinhan Bank当天将住房相关贷款利率最高上调0.4个百分点。住房抵押贷款（新购房·生活安定资金）上调0.2至0.4个百分点，全租保证金贷款则根据担保机构等不同上调0.1至0.3个百分点。住房抵押贷款利率仅在今年下半年就已经是第7次上调。从本月26日起，银行计划暂时停止办理附带条件的全租保证金贷款。原因在于有批评指出，该产品被用于差价投资等房地产投机性贷款。
Woori Bank也计划从26日起上调住房相关贷款利率。住房抵押贷款利率上调0.1至0.4个百分点，全租贷款利率最高上调0.4个百分点。Woori Bank今年下半年仅住房抵押贷款利率就已上调6次。
KB Kookmin Bank自本月20日起，已将包括全租贷款在内的住房抵押贷款利率最高上调0.3个百分点。前一天又将部分家庭信用贷款产品利率上调0.2个百分点。Hana Bank也从前一天起，将“Hana OneQ住房抵押贷款”优惠利率下调0.6个百分点，将“Hana OneQ全租贷款”优惠利率下调0.2个百分点。减少贷款优惠利率，相当于产生了加息效果。KB Kookmin Bank和Hana Bank今年下半年分别上调住房抵押贷款利率6次和2次。
与银行业接连上调住房抵押贷款利率相反，存款利率正逐步走低。以前一日为基准，在银行联合会公示中，银行业38款12个月期定期存款产品的平均利率为3.38%。以基本利率为基准，没有一款产品的利率超过韩国银行3.5%的基准利率。目前利率最高的产品是SH Suhyup Bank的“Hey定期存款”，按基本利率提供年利率3.42%的利息。就在上半年，仍有利率高于基准利率的定期存款产品，但进入下半年后已完全消失。
在贷款利率上升而存款利率下降的情况下，银行的存贷利差扩大，盈利能力随之提升。今年上半年国内银行利息收益为29.8万亿韩元，创下上半年历史最高纪录。按年度计算的历史最高纪录为去年的59.2万亿韩元。如果这一趋势持续，今年银行利息收益突破60万亿韩元、再创历史新高的可能性很大。
金融业指出，政府以管控家庭负债为名，在推行以利率为中心的抑制需求政策过程中出现政策不协调，从而助长了当前局面。原定于上月实施的第二阶段“压力情景总债务本息偿还比率”（DSR）监管被推迟至9月，成为家庭贷款激增的导火索。因为这给购房者造成了一种“监管前这是最后一班车”的心理。同时，政府又向银行施压要求加息，使借款人的利息负担成倍增加。Kang Sungjin高丽大学经济学系教授表示：“在降息周期中以加息应对，是逆市场走势而行的政策”，“政府政策本应朝着民众可预期的方向推进，但现在却在不断出台临时‘补丁式’处方政策。”
韩国银行前一日将基准利率维持在3.5%不变。在房价和家庭贷款再次攀升的情况下，一旦下调基准利率，可能会刺激房地产市场，带来比降息减轻利息负担更大的副作用，被认为是维持利率不变的原因之一。总统办公室对韩国银行前一日作出的维持基准利率不变的决定，罕见地表示“感到遗憾”。
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