京畿道查获406名虚假申报房地产交易人员，并处以8.6亿韩元罚款。
京畿道20日表示，自今年2月至7月，对涉嫌虚假申报房地产交易案例及企划性房地产规避监管的份额交易等共2618件进行特别调查，查获以逃避纳税义务等为目的而虚假申报房地产交易的406人，并处以8.6亿韩元罚款。其中，涉及违反《公认中介士法》的虚假交易相关人员37人，已被移送侦查机关调查。
为进行本次调查，京畿道将对象分为三类：▲上下调合同价申报、虚假申报合同日期、特殊关系人之间的买卖申报、交易价款无法核实等涉嫌虚假申报的案例；▲无金钱往来却进行申报的虚假申报、在资金筹措计划书中疑似为赠与的交易等案例；▲利用京畿道自主开发的“企划性房地产常时监测系统”筛选出的企划性房地产规避监管的份额交易案例。
调查结果显示，在土地交易许可区内，尽管已实际签订买卖合同，却为规避许可而设定根抵押等行为共32件（33人），以及无资格中介行为和超额收取中介报酬等违反《公认中介士法》的行为4件（4人），合计36件（37人），均已请求侦查机关立案调查。
主要查获案例包括：A某与涉嫌企划性房地产的股份公司B签订了为实际所有权转移之目的的交易合同，标的是被指定为土地交易许可区的加平郡林地。但其为规避许可，先设定根抵押等权利，待土地交易许可区解除后再办理所有权转移，相关事实已被查明。
C某申报称将坡州市一处住宅以3.6亿韩元价格出售给D某，并作为实际交易价格进行申报，但调查结果显示，实际交易金额仅为1亿5000余万韩元，比真实价格高报约2亿韩元。最终对卖方和买方合计处以1200万韩元罚款。
买方E某申报称以3.5亿韩元购买了龙仁市一处公寓并进行了实际交易申报，但调查确认，其购买价款的大部分由其父亲代为支付，因涉嫌逃避赠与税，已通报主管税务机关处理。
京畿道还将451件虽在交易资料上未发现明显嫌疑点，但房地产买卖双方被确认属于包括家属、亲戚在内的特殊关系人，或相较周边市价以明显不合理价格申报交易的案件，通报给税务机关并请求开展税务调查。
按类型划分，包括特殊关系人之间买卖188件、交易价格可疑32件、交易价款无法核实60件、以物抵债10件、涉嫌规避赠与等其他类型161件。
Ko Jungguk京畿道土地信息科科长表示：“今年下半年也将持续追踪涉嫌非法的房地产案例，开展高强度调查”，“对于违法事项，将通过行政处分并移送侦查机关等方式，努力建立公平透明的交易秩序。”
另外，本次调查中使用的“企划性房地产常时监测系统”，是以房地产实际交易资料为基础，综合分析是否为份额交易、用途地区、与时间相比的交易频度等要素，追踪在事实上难以开发的开发限制区内林地，以远高于公告地价数倍的价格虚高后，在短期内向众多买方出售份额的企划性房地产典型交易模式的系统。
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