“论岘洞楼主”少女时代成员 Yuri，4年赚取10亿级差价
2020年以128亿购入江南论岘洞大楼
有分析称，女团少女时代成员Yuri（34岁）在2020年购入的一栋建筑物，4年间价格上涨了约100亿韩元。该估算是以附近建筑近期成交价为基准得出的。
此前，Yuri于2020年7月在首尔江南论岘洞购入了一栋地下一层至地上五层规模的建筑，成交价为128亿韩元。土地面积为481.1平方米，按每3.3平方米8795万韩元的价格买入。她以个人名义购入，并通过贷款筹措了105亿韩元。若将取得税、法律服务费、中介费等约7亿韩元的附加费用加在一起，相当于以约30亿韩元的自有资金完成收购，贷款比例为82%。
该建筑于2003年竣工，位于有鹤洞小学的宣陵路背街论岘洞一带。建筑坐落在三面临街的拐角位置，具有良好的可视性和可达性。距离7号线与9号线换乘站宣靖陵站步行约3分钟，到江南区厅站步行约10分钟，属于“三轨交汇”的优质地段。
近期随着论岘洞一带建筑价格上涨，有分析认为Yuri持有建筑的价值也大幅上升。去年6月，距离Yuri名下建筑约130米的一栋新建建筑，以每3.3平方米1亿5750万韩元的价格成交。以这一价格乘以Yuri所持大楼的土地面积，估算价格高达230亿韩元。
不过，该成交建筑为新建，而Yuri持有的建筑是2003年建成、2017年翻新的大楼，其价格可能会略低。对此，Building Road不动产中介法人表示：“即便扣除新建成本，土地价格也可以达到每3.3平方米1亿3109万韩元”，并预测即便立刻上市，市价也将获得191亿韩元以上的认可。也就是说，4年间有望实现63亿韩元的差价收益。
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