非公寓住房供应，力争改善居住环境
放宽容积率等建筑标准并提供金融支持
自治区申请→经市级审查后遴选
首尔市为在难以推进再开发的老旧低层居住区增加住房供应，将启动新建和翻新支持政策。
市政府15日表示，将于16日至30日面向25个自治区公开征集“Human Town 2.0项目候选地”。
“Human Town 2.0”项目并非采用整体拆除式的重建、再开发方式，而是支持单栋建筑改造，是一项支持多户住宅、多世代住宅、联排住宅新建和翻新的居住稳定对策。市政府解释称：“在因法律、项目资金筹措问题而难以推进整治的低层居住区，通过放宽建筑管制来激活住房整治，并通过增设基础与便利设施改善居住环境，是本项目的目标。”
一旦被选为项目用地，将被指定为特别建筑区、建筑协定集中区、翻新活性化区，容积率、建筑覆盖率、绿化面积、宅地内空地等建筑标准将获放宽，并可获得用于制定包括区划指定在内的规划的市级财政资金2亿韩元。
此外，为使业主能够切实推进单体建筑改造，市政府将为其匹配“Humanator”（建筑等各领域专家），提供咨询与顾问服务。为减轻业主的项目资金负担，将对最高30亿韩元的项目贷款利息给予最高3%的补贴，并提供包括减税在内的金融支持。
同时，将设立综合提供安全巡查、简单房屋维修、无人快递保管箱、二手交易安心区等住房管理服务的“MOA中心”（社区管理事务所），并支持修建道路、公共停车场等居民便利设施。为此，市政府将提供最高100亿韩元的财政资金。
市政府今年3月已将钟路区新营洞214号、九老区九老洞85-29号、中浪区忘忧洞422-1号三处选定为Human Town 2.0试点项目地，并召开了居民说明会。目前正在推进由Humanator参与的建筑咨询并制定管理计划。
各自治区如发掘出符合征集条件的候选地并提出申请，市政府将在协商和现场实地调查后，通过遴选委员会审查确定最终候选地。遴选委员会由市居住环境改善顾问团及建筑等相关领域专家组成，审查标准包括项目可行性、项目推进意愿、项目效果等。对于可参与“New:Village项目”或具备建设MOA中心所需建筑物的地区，将给予加分。
公开征集的必备条件为：面积在2万平方米以上；老旧、破损住房比例在50%以上；须为第二类一般居住区及以下用途地区，且属于有建筑管制的用途地区。但如可期待产生较大项目效果，面积在2万平方米以下的地区也可申请。此外，须属于以下三类中之一：居住环境改善项目区、城市再生活性化地区、其他尚未推进整治项目的地区中，基础设施相对良好但因建筑物老旧、破损等导致住房整治迫在眉睫的地区。
在被选定地区中，如有自治区希望参与由国土交通部推进的New:Village项目，将通过与市政府协商，研究今后申请New:Village项目候选地公开征集的方案。
首尔市住房室长 Han Byeongyong 表示：“Human Town 2.0是能够大幅改善处于开发盲区的低层居住区居住环境的切实非公寓类住房供应对策”，“今后将持续扩大指定Human Town项目地，以促进面向普通市民的住房供应。”
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