首都圈公寓买卖涨0.03%·全租涨0.02%
发布“8.8供应对策”
首都圈新增供应21万套
聚焦非公寓市场正常化
尽管酷暑天气持续，首尔公寓买卖价格变动率录得0.04%，涨幅较前一周（0.03%）有所扩大。
根据11日房地产R114发布的“8月第二周首都圈公寓市况”，公寓买卖的主要变动率方面，新都市以及京畿·仁川也分别上涨0.03%、0.02%，较上周再高出0.01~0.02个百分点。
预计直到暑期休假季末，大多数卖方与买方都会推迟交易，密切观望市场走势；在此背景下，买卖价格连续上行，卖方报价很可能在不作价格调整的情况下维持现水平。
全租市场方面，承租咨询减少，整体延续相对清淡的氛围。首尔维持全租价格持平的地区由上周的10个增加至17个，全租价格变动率较前一周回落0.04个百分点，呈现短暂“歇一口气”的态势。
首尔公寓买卖价格已连续两周扩大涨幅，本周上涨0.04%。重建公寓与普通公寓均上涨0.04%。新都市上涨0.03%，京畿·仁川也连续第3周上行，上调0.02%。
首尔由江南圈大型小区和西南圈整备项目预定地块主导涨势。分地区来看，江南（0.10%）·麻浦（0.07%）·冠岳（0.07%）·阳川（0.05%）·瑞草（0.05%）·铜雀（0.05%）·东大门（0.05%）·永登浦（0.04%）依次上涨。在25个自治区中，诺园是唯一下跌地区，跌幅为0.01%。
新都市中，以光教（0.18%）·东滩（0.08%）等第二期新都市为主，涨幅较大。京畿·仁川方面，华城（0.07%）·安养（0.06%）·仁川（0.05%）·安山（0.02%）·水原（0.01%）等地上涨，但利川因曾一洞现代Home Town等价格下调约500万韩元，下跌0.07%。
全租市场中，首尔的涨幅较前一周（0.05%）有所收窄，仅录得0.01%。新都市上涨0.01%，京畿·仁川上涨0.02%。
首尔大部分地区呈现强势盘整（0.01~0.02%）水平，其中冠岳（0.11%）·城东（0.06%）·诺园（0.05%）等东北圈及西南圈部分地区涨幅尤为突出。新都市中，山本（0.09%）·光教（0.04%）·金浦汉江（0.01%）等地上涨，中东则是唯一下跌地区，下跌0.02%。
京畿和仁川方面，华城（0.08%）·仁川（0.07%）·乌山（0.06%）·安山（0.04%）·水原（0.03%）·高阳（0.03%）等地上涨。相反，利川因夫伐邑巨平公寓价格下调约250万韩元，下跌0.01%。
房地产R114相关负责人表示：“本月8日，国土交通部发布了‘为稳定国民居住的住房供应扩充方案’，政府提出了包括通过解除首尔及周边地区绿色保护带发掘新增宅地的计划在内，简化整备项目程序及放宽监管、为使非公寓类供应恢复常态而推进新建收购型租赁等在内的一揽子供应方案。”
其续称：“在以首都圈为中心的房价涨幅不断扩大的形势下，政府并非通过抑制需求，而是提出扩大供应的蓝图，以此对冲新建公寓房源不足的忧虑，这一政策方向具有积极意义。”
他还表示：“尤其是通过激活短期内可落实房源的非公寓市场供应，预计将起到分散集中于公寓市场需求的效果；通过盘活既有住房和扩大新建房源供应，也有望引导以首尔、首都圈为中心陡峭上行的房价涨幅趋于平缓。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
