江南区为迎接老年人口达1000万时代开展“老旧建筑加装电梯”咨询

by Kim Minjin

Published 01 Aug.2024 10:28(KST)

上门建筑民愿支援中心运行
建筑师上门现场咨询改造、行政程序等事项

行走障碍人士无障碍建筑施工现场。江南区提供。

首尔江南区（区厅长 Cho Seongmyeong）1日表示，自本月起将运营“上门建筑民愿支援中心”，为无电梯的老旧建筑物提供可安装电梯和坡道的改造方案及行政程序等咨询服务。

该项目是为迎接江南区开区50周年，着眼于未来新的100年以及应对1000万老年人口而推进的新业务。鉴于超高龄社会的到来和气候危机下践行碳中和的需要，区政府认为有必要建设既方便老年人生活、又能提升能源性能的建筑物，因此在全国首次实施相关咨询服务。

在江南区内，未安装电梯且使用年限在15年以上的老旧建筑有1万3045处（住宅7846处，一般建筑5484处）。这些建筑在最初入住时并无问题，但随着入住居民高龄化，使用楼梯已变得愈发困难。

虽然部分建筑需要安装电梯或坡道，但大多数居民并不清楚为安装电梯等设施应从哪些程序开始办理。

为解决这一问题，区政府扩大了原本负责施工现场民愿咨询的“建筑民愿支援中心”的咨询职能。由包括15名建筑师在内的32名顾问委员组成的建筑民愿支援中心，自本月起将扩展为“上门建筑民愿支援中心”，由1名建筑师直接前往各洞社区，为居民提供更为便捷的咨询服务。

根据《建筑法》第6条规定，使用年限在15年以上的建筑物，如在不对周边用地及建筑物造成过度不利影响的情况下，可在既有建筑物总建筑面积的十分之一范围内，经建筑委员会审议后进行扩建。

另外，关于残障人士电梯，根据《建筑法施行令》第119条规定，不受建筑面积及地板面积限制，均可安装。在这一法律依据基础上，建筑师将直接前往现场，确认电梯及坡道是否可以安装，以实现切实可行的咨询服务。

同时，中心还将以使用年限在20年以上的1万3330处老旧建筑为对象，提供减少建筑温室气体排放的支持。中心将与“老旧住宅绿色建筑营造支援项目”相衔接，为更换老旧住宅门窗、保温材料及相关设备等工程提供每户最高2000万韩元的费用支持，并据此提供整体解决方案。区政府计划向符合改造条件的整栋建筑发送告知书，积极开展宣传。

“上门建筑民愿支援中心”将由建筑师每月第二、第三周轮流在10个居民中心驻点办公。咨询时间为上午9时30分至下午3时30分，咨询电话则可直接联系建筑民愿支援中心。