Song Miryeong：“空置房是农村的宝贵资源……现在是农村重构的黄金期”
在“Ganyang-gil咖啡馆”举行记者恳谈会
农林畜产食品部部长Song Miryeong于25日表示：“对农村空置房的认知，需要从‘必须解决的问题’转变为‘资源’。”
Song部长当天在记者座谈会上称：“现在正是对农村空间进行再结构化的黄金时期。”座谈会在位于礼山的“Ganyang-gil”咖啡馆举行。该咖啡馆由一栋被闲置的韩屋改造而成，于2020年4月开门营业。Song部长表示：“这家咖啡馆就是一个案例，表明被遗弃的空间可以通过再生被重新利用为资源”，“政府希望通过利用这类空置房，积极支持把它们打造成青年创办新业务的空间。”
Ganyang-gil咖啡馆是夫妻二人从首尔的设计公司辞职回乡务农后创办的。其父母故乡在礼山，为返乡生活而物色的一块土地（560坪）和一栋韩屋，以总价2.9亿韩元购入并改造为咖啡馆。Ganyang-gil咖啡馆代表Lee Seulgi表示：“2019年购入时，周围人都劝我们拆掉韩屋，新建建筑后再开咖啡馆更好，但我们被建于20世纪40年代的韩屋所具有的魅力吸引，最终决定进行改造”，“起初主屋（25坪）作为居住空间，仅将8坪（约26.4平方米）规模的别屋作为咖啡馆起步，后来随着顾客增多，现在全部都用作咖啡空间。”据这位代表介绍，平日每天有70～80名顾客，周末则有200～300名顾客光顾Ganyang-gil咖啡馆，其中一半以上来自礼山以外地区。代表的妻子Hong Silvia表示：“我们不仅仅满足于开咖啡馆，还为了弥补农村文化设施的不足，举办跳蚤市场和音乐会等活动”，“目标是打造一个礼山居民可以轻松前来的文化空间。”
据农林畜产食品部统计，2023年农村空置房共计6.5万户。其中需要拆除的空置房为3.6万户（56%），可加以利用的空置房为2.9万户（44%）。由于继承和高龄等原因导致的外地居住、迁出持续增加，空置房数量也在不断上升。
Song部长强调：“为引导自发申报空置房，我们新设了包括减免财产税等激励措施以及征收履行强制金等制度”，“今年下半年将推动制定《农村空置房特别法》，以系统推进空置房整治与再生。”该特别法将明确中央和地方政府的职责，并纳入简化整治程序、放宽监管等整治项目的特别规定，以及财政支持依据等内容。
农林畜产食品部计划推出“空置房银行”，以买卖型和利用型两种形式提供空置房信息。买卖型方面，将通过实态调查等方式，收集▲空置房所有者（联系方式）▲建筑现状（用地面积、结构、屋顶）▲空置原因及纳税情况等基础信息，再通过与地方政府及中介协会协作，将可交易的空置房商品化，并与面向空置房利用的民间平台对接。利用型方面，则由地方政府将空置房与计划利用空置房开展体验、民宿等商业设施或咨询等业务的民间初创企业对接，从而加以利用。农林畜产食品部负责撮合地方政府与初创企业，并发掘可予支持的项目；地方政府负责提供和支持空置房信息，初创企业负责制定业务计划并推进空置房再生等工作。
Song部长表示：“政府在整治空置房时给予激励，目的是促进利用，但迄今为止，对向私有财产提供财政支持仍存在负面看法”，“然而，农村空置房根据如何加以利用，可以成为振兴村庄的资源，因此有必要对农村空置房采取公共性视角的介入。”
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