连环全租诈骗…零资金套现数十亿[经济犯罪24时]

在忠清南道天安一家公司就职的上班族Kim Sian（31岁·化名），最近在准备搬家时大吃一惊。因为全租合同到期，他原本打算把两年间攒下来的钱和现有的全租保证金凑在一起，搬到稍微宽敞一点的房子，却得知自己拿不回保证金。情况紧急的Kim多次联系建筑物房东，但始终无法接通，最终向警方提交了控告书。结果发现，遭遇与Kim类似损失而前往警察局的承租人并不止他一个。

忠清南道天安西部警察署首次接到该建筑承租人们的控告是在2025年8月16日。此后控告书接连不断地提交，直到2026年6月11日仍有受害者持续出现。已曝光的受害者就有62人，受害金额高达50亿韩元。警方确认受害者都居住在同一栋建筑后，对房东Lee某（46岁）和Kim某（51岁）采取禁止出境措施，并正式展开调查。警方传唤两人到案接受调查。

View original image

警方调查结果显示，Kim于2019年1月设立了一家皮包公司，自任代表，任命Lee为次长，并以这家公司名义购买了相关单间公寓楼。在此过程中，两人实际投入的资金一分钱都没有。他们通过承接建筑物上设定的银行债务，即所谓“零资本收购”的方式拿下了这栋建筑。

成功购入建筑后，两人从2019年1月21日到2024年3月28日期间，与承租人签订租赁合同，并将收取的保证金挪作私用。按受害人个人计算，少则5000万韩元、多则1亿1000万韩元的保证金，在他们的犯罪手法下不翼而飞。

意识到案件严重性的警方于上月24日以涉嫌违反《关于特定经济犯罪加重处罚等的法律》（特定经济犯罪加重处罚法）中的诈骗罪，将Kim和Lee予以逮捕，并于28日将案件移送检察机关。一般诈骗罪的刑罚为10年以下有期徒刑或2000万韩元以下罚金，但若通过诈骗所得金额在5亿韩元以上，则适用特定经济犯罪加重处罚法，不得判处罚金，必须判处3年以上有期徒刑。目前，两人的一审正在大田地方法院天安支院进行中。

View original image

京畿道富川原美警察署今年4月也接到了一起类似案件。起因是发生在富川原美区某办公楼内的全租诈骗。警方接到“房东拒绝返还保证金”的控告后，委托国土交通部调查，确认他们不仅在富川，还在首尔江西区禾谷洞和仁川富平等地共购买了22套办公楼。

警方判断这是零资本“夹层投资”形式后，直接联系承租人确认受害情况，正式展开调查。受害金额每人从1亿韩元到多则2亿韩元不等，总计达27亿韩元。然而，房东在提交控告书的同时立即失踪，导致初期侦查困难重重。警方从法院获取逮捕令和通信监查令展开追踪，但要找到毫无生活反应迹象的房东并不容易。

必读新闻

“股票不用交税” 明年起年超250万韩元币圈收益征税…投资者强烈反对

• “一点都不羡慕中乐透一等奖”……智异山山麓涌现“价值2亿的大赚特赚”，全村炸锅
• 牛市结束信号弹？…券商警告：“在这时卖出海力士”
• “曾那么喜欢三星的员工怎么会变成这样”……三星电子工会委员长旧视频被重新关注
• “年薪加绩效拿到9000万韩元也不觉得多”……冲破70比1的“迟到新员工”[科学家正在消失]③

不过，在侦查过程中，警方锁定了一名帮助房东实施诈骗行为的30多岁房地产中介，并对其施压，房东也于今年1月向警方自首。结果查明，房东与该房地产中介是朋友关系，同样以零资本“夹层投资”的方式购入了这些建筑。最终，房东被拘捕，房地产中介在未被羁押的状态下被移送检方，在水原地方法院富川支院进行的一审中，合议庭对两人均判处实刑。

版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。