郁陵岛将建首个公寓小区…当地居民住宅合作社完成土地收购
用地征收完成，当地居民“拍手称快”
在全国住房普及率长期位居末位、居住条件改善刻不容缓的庆尚北道郁陵郡，大规模公寓小区建设项目正在推进中。由于地区住房组合已完成用地获取，公寓建设项目有望加速推进。
据“郁陵天空采·The First 地区住房组合”介绍，目前正在庆尚北道郁陵郡郁陵邑苧洞里一带推进建设448户公寓的项目。该公寓以地区住房组合形式开发，计划在总面积3万9525平方米的用地上建设地上20层、地下3层规模的住宅，并配备酒店式早餐服务、大型超市、室内高尔夫练习场等配套设施。
所谓地区住房组合公寓，是指无住房者或仅拥有一套小型住房（专用面积85平方米以下）的当地居民，为了实现自有住房，由居民自行组建住房组合，共同购买土地并分担建造费用，建设共同住宅（公寓）的项目。
根据相关法律，该项目须取得拟建户数80%以上的土地使用同意，并获得15%以上的土地所有权，方可获得“组合设立许可”。此后还需取得95%以上的土地所有权，才能获得项目批准并正式开工建设。
尤其是地区住房组合的分销方式，相较于一般公开销售形式，无需住房认购储蓄账户即可自由申请，且在无转售限制的情况下，可在项目批准后进行转让和受让，再加上销售价格相对低廉等，都是其优势所在。
郁陵地区因土地狭小、建造成本高企等原因，住房普及率一直停留在70%区间，岛上居民连实现拥有自住房的梦想都十分困难，因此公寓建设的消息近日在当地居民之间持续引发热议。
一位居民表示：“人口减少的原因固然有物价高企的因素，但因为眼前没有可居住的房子而离开故乡的年轻人也占了相当大的比重。我们真诚希望梦寐以求的高层公寓建设能毫无差池地顺利推进。”
不过，也有舆论指出，拟建公寓用地自古以来地基较为薄弱，必须下大力气确保安全性。
一位业内人士称：“郁陵岛正在推进的这一项目，目前已就项目用地签订不动产买卖合同，并100%取得土地权利，已解决以往公寓建设项目的薄弱环节。”相关表态进一步带动了积极氛围。
地区住房组合开发企业相关负责人表示：“我们将尽快同步开展地基勘察，以及利用达索系统公司3DX程序进行仿真模拟等工作，尽最大努力提供安全可靠的公寓。”
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