韩国住宅金融公社启动为正常施工项目提供资金供应
推出“建筑工程费加PF担保”产品
政府“房地产PF软着陆政策”后续措施
韩国住宅金融公社（HF）为向正常运转的项目融资（PF）业务工地顺畅提供资金，将扩大贷款额度和资金支持期限，并推出支持建筑工程费用的“建筑工程费 Plus PF 保证”产品。
该产品计划截至2025年6月30日限期运营，是今年5月政府发布“为房地产项目融资有序软着陆的后续政策方向”后续措施的一环，旨在向虽然具有充足商业可行性、但暂时面临流动性不足的建设工地顺畅提供资金。
目前已在使用公社项目融资保证、但仍需追加建筑工程费等资金的工地，以及新纳入项目融资保证对象的工地，均为本产品支持对象。
本产品将贷款额度从现行按总项目费用70%上调至最高90%，并将资金支持期限从原先的“截至入住者招募公告前”为限，放宽至“竣工时”为止。此外，还将原本以土地购置费和其他项目费用为主的保证支持，扩大为可支持至竣工时点为止的建筑工程费用。
尤其是为减轻施工企业在或有负债方面的负担，若未履行责任竣工义务，以前须承担债务承接责任，如今放宽为承担损害赔偿责任。但仅限于满足施工排序、信用等级等部分条件的情形。
HF公社社长 Choi Junwoo 表示：“通过对因工程费上涨等原因在资金筹措方面遇到困难的项目融资工地提供支持，作为公共保证机构，将尽到职责，为稳定建筑市场作出贡献。”
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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