“搁浅危机”永宗岛 Midan City 激活TF启动…iH考虑调整开发概念

by Park Haesook

Published 24 Jun.2024 17:14(KST)

为引进国际学校探索减免用地使用费等措施

仁川城市公社（iH）为激活因复合度假村项目告吹危机而陷入停滞的永宗岛美丹城（Golden Terracity）开发项目，已与相关机构着手寻找解决方案。

iH于24日表示，正与仁川市、仁川经济自由区厅组成协商体（工作专班），寻求发掘美丹城新的项目运营方（投资者）以及推动项目活性化的方案。

协商体是为应对今年3月文化体育观光部未批准美丹城赌场复合度假村的项目期限延长申请，以及近期因利率上升导致房地产景气恶化、项目融资市场低迷，从而对美丹城开发项目造成影响的局面而设立并运行的。

米丹城鸟瞰图 [仁川城市公社提供]

此前，文化体育观光部在去年12月，针对美丹城复合度假村项目运营方RFKR（中国富力集团韩国法人）提出的项目期限延长申请，于今年3月作出了不予批准的决定。

文化体育观光部在说明审查委员会审议结果时称，认为工程重启的可能性较低，且此前提出的部分条件尚未履行，基于此决定不再延长项目期限。

该项目原定结束日期为2018年3月17日，此后曾追加延长4次。但根据文化体育观光部此次决定，RFKR已无法继续推进面向外国人的专用赌场业务。

RFKR复合度假村项目总投资为7.35亿美元（约9000亿韩元），拟在美丹城建设高档酒店、外国人专用赌场、会展设施等。然而，由于项目实施方未能按时向分包施工企业支付工程款，自工程进度率达到24.5%的2020年2月起，复合度假村施工便处于停工状态。

iH和协商体正在对美丹城所具备的山海景观、夕阳等得天独厚的自然环境，以及以居住和教育为中心的不动产市场趋势进行研究，并在讨论内容基础上，考虑将原有旅游休闲复合园区的开发概念，调整为强化居住功能的定居型住宅园区。

此外，为引进美丹城内的国际学校，还计划作为土地所有者，制定包括减免用地使用费在内的可提供支持方案。国际学校项目目前正由仁川经济自由区厅以公开招标方式推进。

iH有关负责人表示：“将通过制定多种方案，消除美丹城开发长期化给既有认购者和当地居民带来的忧虑”，并称“同时将加快自2022年起推进的国际学校引进进程，并同步尽快推进海岸栈道铺设等公园化项目”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。