海南郡，全国瞩目的闲置房利用政策成各地争相借鉴对象
农村“鸡肋村”变身活力“宝地村”：“空置房的蜕变太惊人”
在全罗南道海南郡加快推进农村村庄空置房再生工作的同时，全国各地前来考察借鉴，关注度不断提升。
据郡方面18日消息，本月12日，为了就应对地区消亡及空置房利用进行政策研究，地方自治团体五级升迁领导课程的21名学员前往海南郡考察。
科长级教育对象前来海南已是第三次，似乎正作为教育课程之一自然固定下来。
来访学员一致表示：“以空置房为基础开展项目，从取得所有者同意这一环节开始就困难重重，项目启动本身就不易，而海南郡却推进得十分成功，是非常适合作为政策研究主题的模范案例”。
此外，20日将于大·中小企业·农渔业合作财团主办的共生合作基金综合实务人员研修会上，介绍海南郡的农村空置房再生项目，作为农渔村共生合作基金优秀案例。
大·中小企业·农渔业合作财团是海南郡与农业食品部签署业务协约的机构之一，一直关注农村消亡问题并推进多种项目。以海南郡首次实施的政企合作农村空置房再生项目为起点，从2024年起正式展开大规模空置房再生工作。
海南郡的空置房政策开始受到关注，是通过自2021年启动的“拯救小规模学校”运动。
“拯救小规模学校”项目以向转学生家庭提供可居住住房为条件，着手招揽学生。该项目于2021年在北一面率先对8处空置房进行翻新并出租，之后扩大到北一面、玄山面、溪谷面、马山面等4个面共67处。拯救小规模学校的扩散，在家庭迁入带来人口增加的同时，也实现了整治空置房，一举两得。
特别是马山面被选定为农业食品部政企合作农村空置房再生项目的首个对象地区，新近翻修8处与拯救小规模学校相结合的租赁住房，免费出租给转学生家庭。目前正在招募入住者，面向居住在海南郡以外、且有可转入马山小学子女的家庭。
顺应MZ世代新的旅游趋势，空置房也被用作旅游设施。从明年起，将通过农业食品部公募项目——“利用农村闲置设施的地区活性化项目”，利用北平面内5处空置房打造“村庄酒店”。
此外，在黄山面正在打造青年复合文化空间“Neungneung-gil”。利用拥有玉工艺村的黄山面玉洞村一带的空置房，不仅建设青年居住空间，还将打造工艺工作室、体验室、展示室等创业空间。
对住户自行进行改造的情况，郡里也给予费用支持。以出租给返乡务农务渔及返乡定居家庭为条件，截至目前已向房屋所有者提供共11处、每处最高1500万韩元的改造费用。另将面向与海南郡内空置房签订不少于5年租赁合同的3组无房青年家庭，提供最高2000万韩元的费用支持。
长期闲置、已无法利用的空置房将予以拆除，并建设生活社会基础设施。通过“农村空间整治项目”，玄山面和山二面的空置房将重生为面向返乡务农·返乡定居者的租赁住宅、居民休憩处等公共设施。
迄今为止，海南郡已对全罗南道规模最大的108处空置房进行翻新并出租，并在空置房用地新建14处租赁住房，在空置房整治方面取得了显著成效。
郡相关负责人表示：“通过整治空置房，构建青年在当地扎根的模式，并延长来海南观光游客的停留时间”，“今后将继续探索多样且有创意的空置房利用方案，不仅要解决单纯的空置房问题，还要为激活地区经济、促进社会融合以及文化再生作出贡献”。
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